Купить Комнату в Омске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 89 | Объектов посмотрели сегодня: 18411

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Омске и Омской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Омска и Омской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 3-комнатную квартиру в Омске по ул. Багратиона, 92 Объявление №5200
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается теплая, уютная 3-х комнатная квартира. Все комнаты изолированы. Встроенные шкафы в коридоре и детской, кухня Установлена сигнализация. Есть кладовка (2,5 кв.м), подпол (в высоту 2,5 м, встроены стеллажи, свет). Имеется большая ячейка в подвале. На площадке всего по две квартиры. Двор не проездной (территория огорожена). Хорошая транспортная развязка, остановки трамвая и маршрутных такси возле дома. Много продуктовых магазинов, амурский рынок в пешей доступности - 10 мин. Торг.
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 900 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Омске по ул. Объявление №5630
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Цена продаже:
6 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 100 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Южный кв-л, 5 Объявление №8572
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаются 1 комн. апартаменты, площадью 42.8 м2 в монолитной новостройке м. Рассказовка. Жилая площадь 41.1 м2. Квартира располагается на 2 этаже 9-этажного дома в Эдельвейс. Застройщик - Центрстрой, сдача дома - II квартал 2021 года Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас! Контактное лицо: Отдел продаж [#2388636#]
Цена продаже:
3 638 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 638 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Омске по ул. улица Лукашевича, 15Г Объявление №301
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Доброго времени суток! В связи с переездом на ПМЖ в другой регион продаем свою квартиру, расположенную в уютном микрорайоне. Рядом с домом находятся две школы, детский садик, детская поликлиника, несколько детских площадок. Все необходимые продовольственные и промышленные магазины, аптеки, также в шаговой доступности. В 2019 году был сделан ремонт. Новым владельцам по согласованию оставляем корпусную и мягкую мебель, которая приобреталась в 2019-2020 г.г., бытовую технику: холодильник, новую газовую плиту, новую посудомоечную машину, новую стиральную машинку с функцией сушки белья (очень полезная штука при отсутствии балкона). В общем "заходи и живи". В ванной комнате также год назад сделан полный ремонт с заменой всех труб. Установлена душевая кабина, водонагреватель. В подвале за свой счёт были заменены все трубы стояка (канализация, горячая и холодная вода). Хватит ещё на 70 лет. Подвал сухой, никак посторонних запахов нет. В подъезде по 2 квартиры на этаж. Итого проживают 10 семей. Лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, в подъезде нет! Это первая квартира, где мы не слышим своих соседей, вообще))). Зимой в подъезде тепло (на этаже растут комнатные растения). Квадратура указана на последних фото. Перепланировка узаконена, имеются необходимые документы. Продажа от собственника. По всем вопросам лучше на телефон.
Цена продаже:
3 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 100 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Омске по ул. Лермонтова, 127/1 Объявление №6388
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 2-х комнатная квартира на 6-ом этаже, в кирпичном доме. Квартира теплая, просторная, окна во двор, все комнаты изолированные, предусмотрена кладовая, которую можно переоборудовать в удобную гардеробную. В хорошем состоянии, выполнен ремонт с выравниванием стен и потолков. В квартире установлены деревянные двери, экологичные деревянные стеклопакеты. В ванной и туалете - плитка, в остальных помещениях - линолеум. Из кухни выход на застекленный балкон. В квартире остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур. Продажа в связи с переездом в другой город. Дом кирпичный, 2002 года постройки. Огороженная территория, дом находится под видеонаблюдением, есть детская площадка. Чистый подъезд, на первом этаже расположено ТСЖ. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности два детских сада, школы, супермаркет, магазины. Чистая продажа от собственника
Цена продаже:
4 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. 70 лет Октября, 14 Объявление №9692
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Состояние обычное, деревянные окна, балкон не застеклен, санузел совмещен, чистая продажа. агенствам просьба не беспокоить
Цена продаже:
2 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 600 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Омске по ул. Центральный мкр, 13 Объявление №5633
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Просторная 3-х комнатная квартира в Новой Москве. Хороший ремонт. Три изолированные комнаты. Встроенная кухня. С/у раздельный. Душевая кабина. Тёплый дом. Чистый подъезд. Удобное распололужение. Развитая инфраструктура. В пешей доступности сетевые магазины («Дикси», « Пятёрочка») рынок, отделение МФЦ, СберБанк. Дом культуры - со множеством кружков для детей и взрослых. Хорошая инфраструктура: три детских сада , школа, спорт комплекс,бассейн,магазины,кафе. Отличная транспортная доступность. Возможно доехать от нескольких станций МЕТРО: Тёплый стан, Ольховая. Благоустроенный двор: современные детские площадки и комплексы спортивных тренажеров , парковая зона с красивейшим прудом. Очень живописно!
Цена продаже:
7 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 000 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Долгопрудная аллея , 15к4 Объявление №7638
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Цена продаже:
7 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 900 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Объявление №5631
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся отличная 1-ком.квартира в Новой Москве.Московская прописка.Посёлок фабрики им.1 мая.Новый кирпичный дом индивидуального проекта от строительной компании ГлавГрадоСтрой. 1)Отличный этаж 2)Входная дверь "Зверь" 3)Евроремонт,пол-керамогранит Италия,ламинат-Германия. 4)Один взрослый первичный собственник 5)Зарегистрированных и проживающих в квартире нет 6)Свободная продажа 7)Торга нет 8)Показ в любое удобное для вас время. Автобусы 802 и 864 до метро+ МЦД-2 "Остафьево".Рядом с домом детский сад "Журавушка".Школа пешком 10-15 минут.Вся городская инфраструктура в доступности при загородном образе жизни.Быстрый выход на сделку.ВНИМАНИЕ ! Квартира только одной стороной примыкает к соседней квартире.В квартире идеальная тишина за счёт расположения!
Цена продаже:
6 199 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 199 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Бульварная улица, 15 Объявление №7624
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
На срочной продаже от собственника теплая, уютная 1-к квартира в панельном доме. Состояние подъезда, в котором расположена оцениваемая квартира хорошее, дверь подъезда оборудована кодовым замком и домофоном (подведен к квартире, но подключен). Высокие потолки 2,75 м. Окна застеклены, рамы деревянные. Основные плюсы: полный ремонт 2019 г., заменена система отопления и канализации, заменен линолеум и проведен косметический ремонт. Отсутствуют счетчики на газ, горячую и холодную воду. Подъезд оборудован лифтом и мусоропроводом. В санузле установлена новая сантехника. Покупателю оставляют почти все (встроенный шкаф-купе, тумбу под телевизор, кухонный гарнитур) это продажа в связи с отъездом. Транспортные остановки расположены в шаговой доступности на расстоянии 800 метров. Развита инфраструктура (детсады, школы, гимназии, магазины продуктов и стройматериалов, автомагазины, кафе, музей искусства, парк им. 30-летия ВЛКСМ, стадион, спортивные комплексы, парк юннатов, хитрый рынок, ипподром, бассейны). Документы проверены, в порядке. Квартира подойдет под ипотеку и/ или Мат Капитал, - поможем всё оформить. Звоните. Покажем в любое удобное время. Желаем вам счастливого новоселья!
Цена продаже:
1 450 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 450 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. ЖК "Скандинавия" Объявление №7671
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира для жизни - покупай, создавай под себя и живи! Монолитный дом 2020 года постройки в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении. Квартира удачной планировки расположена в жилом комплексе с продуманными нюансами для комфортной жизни в окружении трех парков. Площадь 36,7 кв.м. Без отделки. Ключи 1 квартал 2021 года. Дом в процессе приемки. Уютная кухня-гостинная 16,3 кв.м. Комната-спальня 11,1 кв.м. Холл 3,9 кв.м. Район с развитой инфраструктурой: школа и детский сад рядом с домом, поликлиника (детская и взрослая) на соседней улице, супермаркеты, минимаркеты, много спортивных и детских площадок. Хорошая транспортная доступность: до метро Коммунарка 25 минут пешком от подъезда, до метро Теплый Стан и Бунинская аллея 10-15 минут транспортом. В 2023 году открытие метро Новомосковская - пешком 500 метров от подъезда. Ипотека возможна. Переуступка по ДДУ (1 взрослый). Контактное лицо: Tatiana [#2423802#]
Цена продаже:
7 880 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 880 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Омске по ул. Омск, 69А улица Энергетиков Объявление №4144
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира очень тёплая , второй этаж балкон застеклен везде окна пвх , счетчики , стояки поменяны ,остановка ромашка сразу за домом , так же рядом дк Звездный и хлебозавод , вокруг Школы , сады магазины .Продажа только за наличные деньги либо в ипотеку от Сбербанка , собственник, агентам не беспокоить есть свой !!!
Цена продаже:
2 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 250 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Ермолаева, 6 Объявление №4022
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам, 1 комнатную квартиру, не угловая, один собственник (прописан), принимается любой способ оплаты, в том числе с использованием материнского капитала, либо ипотеки. ЦЕНА 1290000 рублей. Квартира в ОКТЯБРЬСКОМ округе, поселок" ЧКАЛОВСКИЙ" заинтересует вас. С одной стороны дома детский садик, с другой, через дорогу - "МАГНИТ". ОСТАНОВКА в 5 минутах ходьбы. Рынок "ЧКАЛОВСКИЙ через одну остановку. Купите недорого в доме после капитального ремонта: новая крыша, отремонтировали и покрасили, установили пластиковые окна в подъезде. Вторичка-это надежное вложение. Новостройки дорожают, деньги обесцениваются. Чтобы не превратились ваши сбережения в фантики покупайте сейчас. Конец года-время подводить итоги, новый год встречайте в своей квартире, однокомнатные всегда в спросе. Пусть квартира не в новостройке, но это уже ваше жилье. Со временем можно улучшить ремонтом или увеличить площадь, продать и купить большую. Купите сейчас, не пожалеете.
Цена продаже:
1 290 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 290 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Омске по ул. Объявление №1120
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 2-х комнатная квартира в престижном и уютном районе города. Квартира расположена на первом этаже 9-этажного панельного дома в Центральном районе (улица Звездова). Общая площадь 54,10 кв.м. Комнаты изолированные, балкон. Квартира в удовлетворительном состоянии. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, почта , сбербанк. Удобное расположение: в тихом месте, но недалеко от остановки общественного транспорта. 10 минут пешком до центра города - остановка " Театральная площадь" Продажа без посредников.
Цена продаже:
3 090 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 090 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Омске по ул. Молодежная 3-я, 75 Объявление №9107
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Просторная, светлая квартира малосемейного тип. Установлены пластиковые окна. Металлическая входная дверь Кухня. Встроенный кухонный гарнитур. Встроенная газовая поверхность. Комната. Шкаф-купе на всю ширину комнаты. В комнате две батареи отопления. Окна выходят на восточную сторону. Сделан косметический ремонт. Квартира готова для проживания. В шаговой доступности от дома расположены магазины "Магнит" и "Пятерочка". Я собственник. Агентов просьба не беспокоить. Все вопросы по телефону
Цена продаже:
1 425 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 425 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Омска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Омске


Мы собрали в Омске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Первый этаж. Проблемы: квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.″



Как правильно купить "Комнату" в Омске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Омске?
✔ Ищете где купить комнату в Омске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Омске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Я хочу, чтобы ты перестал искать что-то вне себя и прислушался к тому, что у тебя внутри. Люди боятся того, что внутри, а это единственное место, где они могут найти то, что им нужно. (Мирный воин (Peaceful Warrior))