Тип жилья: Коттедж | Объявления собственников в районах и АО Омска и Омской области
8 800 000 ₽
(...₽ за м.2)
Возможен торг:
≤ 0 ₽
22 500 000 ₽
(...₽ за м.2)
Возможен торг:
≤ 0 ₽
5 280 000 ₽
(...₽ за м.2)
Возможен торг:
≤ 0 ₽
5 500 000 ₽
(...₽ за м.2)
Возможен торг:
≤ 0 ₽
7 700 000 ₽
(...₽ за м.2)
Возможен торг:
≤ 0 ₽
↓ Возьмите на заметку ↓
Коттедж в Омске
Мы собрали в Омске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Коттедж".
С расположением в разных частях города, площадью от 107,5 м² и более.
Важно! Один из способов получить хорошую скидку:
″Дом, подъезд, соседи. Проблемы: Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).″
Любая новая постройка проблематична и поэтому покупка готового загородного дома или коттеджа в Омске, по мнению специалистов, кажется вариантом, экономящим время, силы и нервы.
Десять правил правильной покупки коттеджа.
1. «Спускаемся в подвал, выходим на чердак, заходим в котельную».
Это самые проблемные участки дома. Вода в подвале - бич сотен современных домов. Это связано с плохо сделанной гидроизоляцией.
2. «Проверка окон».
Как минимум, окна должны открываться и закрываться. Одним из критериев правильной усадки дома может быть свободное открывание окон и дверей.
3. «Смотрим - «ровно-криво».
Точность конструкции и ровность поверхностей - один из главных критериев проверки дома. Самый простой способ замаскировать недоделки для собственника - это заштукатурить любые недостатки.
4. «Используем влагомер».
Осматривая деревянный дом, в первую очередь стоит проверить, как сохнет дерево. С помощью влагомера можно измерить влажность древесины: для клееного бруса она не должна превышать 14-16%, для обычного бруса или оцилиндрованного бревна - не более 16-22%.
5. «Тестирование всех систем».
Войдя в дом, попросите включить все: электричество, отопление, воду и так далее. Через некоторое время вы можете дотронуться до крана и проверить, доходит ли горячая вода.
6. «Требуется документация на проект дома и вся документация по инженерным системам».
Вроде бы просто, но в большинстве случаев собственник не может этого сделать. Обязательно наличие всех документов - договоров с компаниями, у которых стоят на обслуживании инженерные системы, а также сертификаты, инструкции по эксплуатации и гарантийные талоны.
7. «Покупаем дом весной».
Больше всего недостатков бывает зимой. В холодную погоду можно проверить систему отопления. А весенний тающий снег - отличное испытание для кровли и системы гидроизоляции дома.
8. «Разговор с соседями».
«После покупки коттеджа я узнал от соседей, что изначально дом был построен для продажи. А вот шумоизоляция, кирпич и все остальное они чуть ли не продали на машинах налево.
9. «Пойдем в местную администрацию».
Общаясь с местными властями, можно обнаружить полезные вещи. Например, в каждом доме в поселке всего 5 кВт электроэнергии. Или что основной газ ожидается только через пять лет. Кстати, недавно крупная компания продала коттедж с газовым отоплением. А через полгода новый хозяин узнал, что магистрального газа у него нет - предприимчивый коммерсант просто вкопал на участке несколько газовых баллонов.
10. «Посмотрите на другие объекты девелопера».
Уже построенные дома могут предоставить массу информации об опыте застройщика и среднем качестве недвижимости. Общение с покупателями предыдущих домов позволит вам узнать, как застройщик в будущем ответит на жалобу: исправит ли он выявленный недостаток или никогда не будет отвечать по телефону после продажи.
Обнаруженные неисправности или отсутствие каких-либо документов - повод задуматься о том, настолько ли хорош Коттедж, а также аргумент для снижения цены при переговорах с застройщиком.
✔ На нашем сайте размещено 5 объявлений по этому типу недвижимости в Омске.
✔ Чтобы купить коттедж, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.
Цитата:
Я хочу, чтобы ты перестал искать что-то вне себя и прислушался к тому, что у тебя внутри. Люди боятся того, что внутри, а это единственное место, где они могут найти то, что им нужно. (Мирный воин (Peaceful Warrior))