Купить Комнату в Новосибирске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 34 | Объектов посмотрели сегодня: 196323

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Новосибирске и Новосибирской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Новосибирска и Новосибирской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Гоголя, 208 Объявление №3044
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
В продаже полноценная изолированная трёхкомнатная квартира на шестом этаже в кирпичном доме. Квартира очень тёплая с большой лоджией. Так как дом кирпичный толщина стен достаточная и слышимость нулевая. Дом находиться в хорошей транспортной развязке. До метро десять минут ходьбы буквально одна остановка. Рядом две школы и детские сады. Много разных магазинов. Взамен ничего не нужно, никто не прописан, документы готовы к быстрому выходу на сделку. РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ПОКУПАТЕЛЕЙ! ЭКСКЛЮЗИВ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
Цена продаже:
4 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 250 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Фадеева, 66/4 Объявление №7342
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Уютная, теплая квартира. Во дворе большая детская площадка и волейбольная площадка. Огромная парковка для автомобилей. В 5 минутах ходьбы магазин Лента.
Цена продаже:
2 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 200 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Лазарева, 27 Объявление №5765
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Трехкомнатная квартира . Хорошая планировка, все комнаты раздельные, к одной из спален примыкает кладовая 6.2м2 которая может быть использована как кабинет гардеробная, большая квадратная кухня 9.8м2, зал 16.2м2, санузел раздельный. (требуется косметический ремонт, окна деревянные) Отличное расположение дома, рядом находится аквапарк ( бассейн для взрослых и детей, сауна), зимой каток. дк.Калинина с множеством кружков, парк, стадион Чкалова и все это непосредственно возле дома. В непосредственной близости школы и детские сады,До остановки 5 минут ходьбы, так же до магазинов, рынка, поликлиники. Просьба риэлторов без клиента не беспокоить, договор не заключаем.
Цена продаже:
4 150 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 150 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Вертковская, 35/1 Объявление №6214
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Лично продам 2-х комнатную квартиру. Ремонт средний. Оставляем кухню, технику и всю остальную мебель. Заезжай и живи. Или сдавай в аренду без всяких вложений. Везде пластиковые окна. Кондиционер. До метро 15 минут ходьбы. Во дворе практически всегда есть место для парковки авто. Крыша не бежит, недавно был сделан ее ремонт и ревизия ЖЭУ — все сухо. Информация для агентств - обмен не интересует, собственник один, никаких обременений на квартире нет, ясная и чистая продажа - хоть завтра в с договором в росреестр, фото квартиры есть, в объявлении все описано, с агентствами могу сотрудничать при условии отсутствия комиссия для меня как продавца. Звоните, если у вас есть конкретные клиенты-покупатели, и за конкретными уточнениями - но в объявлении все указано.
Цена продаже:
3 050 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 050 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Вертковская улица, 121 Объявление №9615
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам комфортную, солнечную, теплую , трех комнатную студию, в новом доме (новостройка, Софийский квартал) Большая прихожая, большая кухня гостиная. Два санузла, раздельный и совмещенный. Стены и потолок подготовлены к покраске либо поклейке обоев . Установлены электрические розетки и выключатели. Выполнена стяжка пола. Счетчики на воду и электричество. В соседнем доме продуктовый магазин , в пешей доступности гипермаркет Лента , Континент. Трамвайная остановка в 2 минутах от дома, до пл. Маркса 20 мин. Три возможных варианта размещения кухни и комнат без капитальных переделок. Свободная парковка личного транспорта во дворе. Территория огорожена. Так же в пешей доступности от дома большой выбор капитальных гаражей под личный автомобиль. Видеонаблюдение по всей территории дома. Преимущество данного варианта: 1. Наличие своего отдельного входа ! Отдельный вход в проекте дома, и полностью узаконен. 2. При желании и необходимости , вы сможете разделить эту квартиру, на две однокомнатные квартиры ! 3. Сможете сделать ремонт под себя, на свой вкус ! Аналогов в данной локации с таким набором комфортных преимуществ нет. Обременений нет, ограничений нет. Ипотека возможна. просмотр в любое время, по согласованию. Продажа от собственника, не срочная, возможен символический торг . Кадастровый номер 54:35:063910:48 (смотрите самые свежие выписки)
Цена продаже:
4 150 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 150 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Вилюйская, 11 Объявление №3623
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Уютная двухкомнатная квартира, в спальном районе города, с удобной инфраструктурой. В квартире выполнен хороший ремонт. Комнаты и кухня просторные. Натяжные потолки. Квартира продается вместе с мебелью.
Цена продаже:
5 400 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 400 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Зорге, 41 Объявление №5953
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Район с хорошо развитой инфраструктурой:с торца дома детский сад,за садиком школа,через дорогу поликлиника,кинотеатр,стадион,новый парк,много магазинов,гипермаркет Лента в двух остановках. хорошая транспортная доступность -рядом остановки в любую точку города. Во дворе большая детская площадка. Теплая, светлая, аккуратная, уютная квартира,пластиковые окна,балкон застеклен,возможно останется кухонный гарнитур.Комфортный 3 этаж. Без обременений, 1 взрослый собственник,в квартире никто не живет,возможно передача ключей в день сделки.Агенствам,без покупателей,просьба не беспокоить.Реальному покупателю в подарок овощехранилище не далеко от дома,на Петухова 69/2.
Цена продаже:
2 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 500 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Серебренниковская, 3 Объявление №2276
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Двушка, студия. Это тихий Центр с одной стороны, но с другой, в шаговой доступности всевозможные прелести развитой инфраструктуры центра. Тёплая и светлая квартира, в которой выполнен отличный ремонт: были снесены старые перегородки стен и выложены новые(сибит), проложена новая электропроводка во всей квартире (имеются фото), новый водопровод, новое тепло и канализация, пластиковые окна, ламинат и обои, натяжной потолок. В общем в квартире выполнен качественный, дорого стоящий капремонт под моим личным контролем. Квартира без обременений и без долгов. В квартире с этим ремонтом ещё никто не жил, ждёт своего нового хозяина.
Цена продаже:
3 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 700 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Березовая, 13 Объявление №8002
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 1-к квартира в хорошем состоянии. Чистая продажа. Цена 2550000?. На данный момент делаем ремонт, фото будут позже. Развитая инфраструктура, всё рядом и в шаговой доступности, магазины, два садика, школа Просмотр в любое удобное для Вас время! Все подробности уточняйте по телефону.
Цена продаже:
2 550 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 550 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Фрунзе, 49/2 Объявление №7758
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся отличная студия в новом доме в центре города. Свежий отличный ремонт, вложений больше не требует, оставляю кухню, шкаф. Видеонаблюдение , консьерж, шлагбаум, детская площадка. В доме магазины, аптека, салон красоты. Прекрасная транспортная развязка, рядом несколько остановок. Есть подземная парковка. Три лифта. Отличная управляющая компания. Один собственник, без обременения.
Цена продаже:
4 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 000 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Терешковой, 34 Объявление №5065
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Предлагается отличная 1-комнатная квартира на одной из самых интересных улиц Академгородка – Терешковой. В шаговой доступности НГУ, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Около дома всегда найдется свободное парковочное место. Отличный район, добропорядочные соседи, благоустроенный двор. У этой квартиры удачная планировка коридора (видно на плане БТИ). В квартире свежий высококачественный ремонт из современных материалов. Электропроводка медная новая, заменена прямо от подъездного щитка. Водопровод медный. Радиаторы отопления биметаллические итальянские Global. Стены отделаны декоративной штукатуркой «Жаккард». Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой – заходи и живи. Все фирменное и высокого качества (холодильник Bosch, духовой шкаф Electrolux, варочная поверхность Bosch, стиральная машина Bosch, водонагреватель Ariston). Все включено в цену и остается будущим хозяевам, при желании можно вычесть ненужное из цены. Подъезд в отличном состоянии. Идеальное вложение средств для родителей студента НГУ. После окончания НГУ данную квартиру можно будет легко продать или сдать в аренду. Приглашаем на просмотр!
Цена продаже:
4 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 100 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Кропоткина, 118/6 Объявление №3308
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Отличная светлая и теплая квартира с капитальным ремонтом. В квартире никто не жил. Входная дверь бронированная, новая. В шаговой доступности метро «Гагаринская», магазины, аптеки, лицеи, детские сады. Отличная транспортная развязка. КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА. Реальному покупателю- ТОРГ! Продажа за деньги. ОБМЕН НЕ ПРЕДЛАГАТЬ! Если возникнут вопросы - уточняйте!
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Фадеева, 66/8 Объявление №7240
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 1-ая квартира студия площадью 23 кв.м., на 5 этаже, в Калининском районе по адресу ул.Фадеева. Светлая, теплая и уютная квартира с хорошим ремонтом, делали для себя. В комнате натяжной потолок, светло-бежевые однотонные фактурные обои, коричневый ламинит, в области кухонной зоны выложен «фартук» из мозаики, в коридоре на полу плитка с комбинированным рисунком, санузел совмещенный, ремонт сделан с использованием красивой мозаики, на полу плитка под мрамор, потолок в ванной комнате натяжной. Качественная входная дверь, в общем коридоре тамбур на 4 квартиры. Очень дружелюбные соседи, в основном семейные пары. Балкон с видом на большую и очень красивую площадку. Огромное количество парковочных мест. В доме два лифта пассажирский и грузовой. Есть места для выгула собак. В шаговой доступности среднеобразовательная школа №103, детский сад №510 «Калинка», частный детский сад на 1 этаже, развивающие и танцевальные кружки, детский бассейн. Поликлиника №29 и остановка общественного транспорта «Новостройки» (автобусы №3, 5, 14, 75 маршрутки 9, 11). До станции метро «пл.Калинина» 7-10 мин на машине. Во круг массива спортивные и детские площадки, развитая инфраструктура: продуктовые магазины (Мария-Ра, Пятерочка, Лента), строительный магазин Леруа Мерлен, аптеки, пекарни, салон красоты, парикмахерская, ателье, точки интернет доставки OZON и WILDBERRIES, мясные, фруктовые и цветочные киоски. Фитнес и танцы для взрослых. Один собственник, все документы в порядке.
Цена продаже:
2 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 300 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Дениса Давыдова, 1/4 Объявление №2816
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Новый дом в тихом районе вдали от дорог,с хорошей транспортной доступностью. Баня,фитнесс- клуб, развитая торговая сеть,почта,аптеки,поликлиника,сады и школы,скверы,дом культуры.... Теплая,уютная квартира в современном кирпичном доме. Студия. Высокие потолки. Хорошая управляющая компания,которая качественно выполняет свою работу. Дом новый. Закрытая территория,шлагбаум,всегда есть место для авто. Один собственник с момента постройки дома. Никто не прописан.
Цена продаже:
2 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Татьяны Снежиной, 46 Объявление №6114
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Отличная однёшка,в развивающимися районе города.Рядом школы ,детсады,магазины.
Цена продаже:
4 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 000 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Новосибирска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Новосибирске


Мы собрали в Новосибирске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Двор, район, инфраструктура. Проблемы: неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.″



Как правильно купить "Комнату" в Новосибирске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Новосибирске?
✔ Ищете где купить комнату в Новосибирске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Новосибирске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Я хочу, чтобы ты перестал искать что-то вне себя и прислушался к тому, что у тебя внутри. Люди боятся того, что внутри, а это единственное место, где они могут найти то, что им нужно. (Мирный воин (Peaceful Warrior))