Купить Комнату в Новосибирске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 44 | Объектов посмотрели сегодня: 94585

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Новосибирске и Новосибирской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Новосибирска и Новосибирской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Горский микрорайон, 82 Объявление №3661
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
собственник. Риэлторов не беспокоить! Новый ремонт. Состояние идеальное. Пол с подогревом. Выделенное рабочее место с письменным столом. Дополнительное место хранения в двуспальной кровати в комнате. Кожанная мебель. Гарнитур кухонный с патиной серебро. Встроенная бытовая техника - холодильник, духовой шкаф, варочная панель. На кухне диван раскладной в двуспальное место. Ванна - кафель класический, пол с подогревом, сантехника новая. Соседи хорошие, квартира солнечная, отсечка на этаже. Во дворе новый детский сад и школа. Метро Студенческая шаговая доступность - 12 мин.
Цена продаже:
3 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Большевистская, 175/3 Объявление №2864
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
В продаже 1-комнатная квартира .В 10 минутах езды от Речного вокзала .Развитая инфраструктура - Лента,Магнит,Ярче,Fixprice. Автобусная остановка в 2-х минутах ходьбы.Рядом поликлиника ,детский сад,школа. Высота потолков после ремонта 2,55 мп. В квартире выполнен капитальный ремонт:выровнены стены,заменены батареи,пластиковые окна,современная сантехника,ламинат /кафель на полу,на кухне тёплый пол. Балкон полностью остеклён ,пол-ламинат. Во дворе выделенная парковка. Детская площадка. Квартира не требует никаких вложений.Заезжай и живи!
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Дуси Ковальчук, 272/1 Объявление №1577
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Собственник. Все документы готовы к сделке (в том числе опека). Продам уютную тёплую солнечную 3х-комнатную квартиру в кирпичном доме на пл. Калинина. Квартира перепланирована в трёшку-студию:гостиная с кухней и две изолированные комнаты. Перепланировка не узаконена(переноса мокрых точек нет). Ремонт:сделан качественный ремонт с применением дорогостоящих материалов - 5тикамерные пластиковые окна, биметаллические батареи, медная проводка, натяжные потолки, новая сантехника, качественный ламинат, натуральное пробковое покрытие на стенах, итальянский керамогранит в прихожей и фартук на кухне, двери из массива. Балкон застеклен и обшит деревом. Во дворе дома только что установлена новая детская площадка, ведутся работы по реконструкции двора. Расположение: 7минут пешком до метро Заельцовская, универсальная транспортная развязка- выезд на ул.Красный проспект и Ипподромскую. Остановки общественного транспорта находятся по обе стороны от дома в 5ти минутах ходьбы. Инфраструктура: в соседнем доме находится математический Лицей 159, через дорогу-СГУПС, Бассейн, Стадион, несколько детских садов, в 2х минутах ходьбы расположен сквер «Лучистый» с детскими площадками, фонтаном и тренажёрами. На первом этаже дома находится Здравица. Вокруг расположены продуктовые магазины, рынок, ТЦ «Роял Парк», ТЦ «Калина», ТЦ «Европа», множество кафе, поликлиника, спортивные залы. Соседи доброжелательные. Подъезд тёплый, чистый. В квартире остаются: встроенный кухонный гарнитур с крашенными фасадами, посудомоечная машина, шкаф-купе в спальне. Обременений, ограничений, запретов и арестов нет! Рассмотрим любые формы расчетов !
Цена продаже:
4 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 600 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Ольги Жилиной, 21 Объявление №2119
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 3-х комнатная студия в доме бизнес-класса. Ремонту 4 года, одни хозяева, чудесный дизайн интерьера. 2 изолированные спальни, один санузел, гардеробная и просторная кухня-гостиная с тремя зонами - кухня, гостиная, столовая. Кухня оборудована духовым шкафом, посудомойкой, имеется микроволновка и чумовой огромный холодильник side-by-side. Лоджии в кухне-гостиной и спальне утеплены, балконные блоки убраны. Теплые полы на обеих лоджиях и в санузле. Телевизоры в каждой комнате. Приставка Электронного города. Санузел оборудован сантехникой Geberit, смесители Hansgrohe, ванна Kaldewei, тумба с умывальником Акватон. Из мебели забираю обе кровати, комод и стиральную машину. Все остальное - остается. Квартира продается только вместе с местом на подземной парковке. Стоимость паркинга - 800 000?. Квартира очень светлая, просторная, стильная, сделанная с душой.
Цена продаже:
11 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 11 500 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Челюскинцев, 52 Объявление №6197
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Собственник.   Квартира расположена на 2 этаже. Выполнен капитальный, дорогостоящий ремонт, после ремонта никто не жил. Во всей квартире выровнен по уровню пол и стены. В коридоре и кухне на полу уложен керамогранит + установлен тёплый пол, в комнатах дорогой ламинат. Обои хорошего качества. В санузле на стенах и на полу керамогранит, современная сантехника, установлены счётчики, для стиральной машины выведена вода, септик, розетка, также установлен тёплый пол, инсталляция и новая ванная! Сделаны два гардероба, в коридоре и спальне. Заменено все что можно было поменять: демонтирован старый деревянный пол и залита стяжка, новые пластиковые окна, новая и надёжная входная дверь, натяжные потолки с точечными светильниками, полностью заменены трубы и батареи отопления (на каждую батарею выведен кран), водопроводные трубы тоже заменены на современные и надежные, полностью новая электропроводка, автоматы и счётчик.  Дом находится в 3 минутах до метро (Красный проспект и Сибирская). Около дома расположены детские сады, школы, остановки транспорта , множество магазинов, сквер, цирк, ТЦ Галлерея. Центр - есть все! Продажа от собственника, квартира без обременений и других долгов, чистая продажа, под ипотеку подходит, один собственник! Пока объявление выставлено, оно АКТУАЛЬНО
Цена продаже:
5 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 100 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Терешковой, 34 Объявление №5065
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Предлагается отличная 1-комнатная квартира на одной из самых интересных улиц Академгородка – Терешковой. В шаговой доступности НГУ, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Около дома всегда найдется свободное парковочное место. Отличный район, добропорядочные соседи, благоустроенный двор. У этой квартиры удачная планировка коридора (видно на плане БТИ). В квартире свежий высококачественный ремонт из современных материалов. Электропроводка медная новая, заменена прямо от подъездного щитка. Водопровод медный. Радиаторы отопления биметаллические итальянские Global. Стены отделаны декоративной штукатуркой «Жаккард». Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой – заходи и живи. Все фирменное и высокого качества (холодильник Bosch, духовой шкаф Electrolux, варочная поверхность Bosch, стиральная машина Bosch, водонагреватель Ariston). Все включено в цену и остается будущим хозяевам, при желании можно вычесть ненужное из цены. Подъезд в отличном состоянии. Идеальное вложение средств для родителей студента НГУ. После окончания НГУ данную квартиру можно будет легко продать или сдать в аренду. Приглашаем на просмотр!
Цена продаже:
4 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 100 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Советская, 52/2 Объявление №3041
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
В продаже большая двухкомнатная квартира в самом центре Новосибирска. Великолепное расположение дома, метро Красный проспект, Нарымский сквер, все инфраструктура в шаговой доступности. Дом классической кирпичной кладки, 2008г постройки. Один подъезд, 45 квартир, консьерж, видеонаблюдение, шлагбаум. НОВЫЙ РЕМОНТ Все комнаты изолированы, большая кухня, теплая лоджия c подогреваемым полом, высота потолков- 3 метра !!! Кухня выполнена из массива дерева, и гардеробная - включены в стоимость. ПРОДАЖА от собственника, соответственно услуг агентств. - НЕТ. 1. Фотографии соответствуют данной квартире - 100% 2. Продаю ЛИЧНО! 3. Кухня и гардеробная - включены в стоимость. 4. Просмотр квартиры - по согласованию в любое время. Площади: Прихожия - гардеробная 8,9 кв.м. Жилая комната 25,0 кв.м. Спальня 16,0 кв.м. Кухня 11,2 кв.м. Ванная Cан. узел 5,1 кв.м. Лоджия 6.1 кв.м. Общий коридор-гардероб, на две квартиры (два хозяина) 12 кв.м. ИТОГО : 84,3 кв. м. Документы свидетельство собственности более 5 лет, нет никаких особенностей, квартира подходит под ипотеку.
Цена продаже:
7 399 999 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 399 999 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Котовского, 28 Объявление №6393
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Ремонт сделан в кухне и санузле, Кухня встроенная, продается с техникой. Комнаты и коридор требуют ремонта. Окна пластиковые, коммуникации обновлены, батареи установлены новые по всей квартире. Собственник один
Цена продаже:
3 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 000 000 ₽
arrow
Продам 4-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Станиславского, 18 Объявление №1760
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Лично 3к квартиру( полногабаритная "сталинка", кирпич толщина стен 70-90 см, ж/б перекрытия,высота потолков 3 м.,кондиционеры, теплый пол, 3 отдельные комнаты плюс большая столовая гостиная, которую можно зонировать в 4-ю комнату и кухню ). Готова к продаже за 1 день.Близость к метро, на автомобиле в центр без пробок 7-10 мин, одна из самых лучших транспортных локаций. Квартира в центре левобережья. Зеленый двор без сквозного проезда. Дом оптимально расположен в связи у небольшим удалением от кольца площади Станиславского, тот сегмент площади, где отсутствуют автомобильные пробки. Школы( 6 школ), детские сады( 4 сада), поликлиники, администрация, почта в шаговой доступности. До сквера "Монумент Славы" 1 квартал. Отсутствие газа, 2 застекленных балкона( алюминиевый профиль, керамогранит, пластик), 6 окон с замковой защитой выпадения детей и животных . Окна жилых комнат выходят во двор. Правильной (почти квадратной) планировки, окна на 3 стороны . Оптимальная площадь для 4 - 3 к квартир - невысокая оплата коммунальных платежей. - право собственности больше 13 лет; - 1 собственник; - в квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой штукатурки, внутренних перегородок, пола. - звукоизоляция потолка, пол пробка и керамогранит. - электрический кабель усиленный, нагрузка на комнаты распределена. - биметаллические радиаторы, теплоснабжение регулируется. - кондиционеры, немецкий теплый пол, водонагреватель, принудительная вентиляция в ванной, фильтр на воду. - усиленная дверь с 3 программируемыми замками, сигнализация, видеонаблюдение . - встроенные потололочные карнизы для гардин. -мебель по договоренности. - Есть заключение об оценке квартиры на 5,9 млн. - Все включено 6,5 млн. Подготовлен список содержимого квартиры для сверки с рыночными ценами. Есть подземная парковка, при одновременной покупке квартиры по схеме "все включено", скидка на парковку 50%( вместо 600 тыс.руб. парковка за 300 тыс.руб.) Парковка в 100 метрах от дома, место на уровне -2, очень удачное расположение места, видеонаблюдение). Такую парковку на Тихвинском сдают в аренду за 8-10 тыс. руб. в мес. в связи с тем, что парковка одна, а домов на массиве значительно прибавилось, доходность вложения около 30% годовых, значительно выше чем доход от депозита. Успей воспользоваться предложением, так как это предложение ограничено по времени до 3 октября 2020.
Цена продаже:
6 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 000 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. 2-я Портовая, 4/1 Объявление №2026
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
СДЕЛКА ПОД ВОПРОСОМ, ПРИНЯТ ЗАДАТОК. Двухкомнатная квартира, светлая в новом кирпичном доме на третьем этаже, кухня 10 кв. м, комнаты изолированные. Шумоизоляция в квартире. Обременений и несовершеннолетних собственников нет. Видеонаблюдение, камеры по периметру дома. Доброжелательные и дружные соседи. Проводить время можно: замечательные прогулки летом вдоль берега; кататься на собственной лодке или скутере; готовить шашлыки. Прекрасная школа, достаточно много кружков, замечательные учителя. В Доме культуры кружки для детей и взрослых любого возраста, спектакли, концерты. До ближайшего детского сад от дома 30 метров. Детская площадка, парковка очень большая. Рядом детский сад, школа, супермаркеты, магазины, поликлиника, дом культуры, пляж и АКВАПАРК, Димитровский мост. Чистая продажа, полное юридическое сопровождение. В собственности больше 6 лет. Быстрый выход на сделку.
Цена продаже:
2 750 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 750 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Виталия Потылицына, 7/1 Объявление №9911
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается отличная трехкомнатная студия. Сделан качественный ремонт. Балкон остеклен. Рядом находится новая школа и детские сады. Через дорогу остановка, продуктовые магазины.
Цена продаже:
4 950 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
450450
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 499 550 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Спортивная, 15 Объявление №9574
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Хорошая квартира на комфортном этаже, новая входная дверь, новый кухонный гарнитур, встроенный шкаф, застекленная лоджия, бытовая техника по договоренности, один взрослый собственник. Агенствам просьба не звонить! Риелтр есть.
Цена продаже:
2 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 600 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Ядринцевская, 18 Объявление №6224
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира находится в самом центре Новосибирска и имеет вид на центральный парк. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле хай-тек.
Цена продаже:
11 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 11 900 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Блюхера, 69 Объявление №5890
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Удобное расположение, до метро 7 минут пешком, сейфовая входная дверь, окно пластик, потолок натяжной, мойка искусственный камень, продка новая медная, вся бытовая техника и мебель остаются
Цена продаже:
1 685 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 685 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Дзержинского проспект, 4 Объявление №9432
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
достоинства квартиры: уютное, комфортное и надёжное жильё. Дом с историей, построен в 50 е годы, надёжно и основательно. стены толщиной 70 см, кирпич. перекрытия ж/б плиты. Окна - максимально широкий профиль БФК. Полностью заменены внутренние коммуникации, электропроводка полностью заменена кабелем по ГОСТ. состояние ремонта хорошее, можно жить комфортно сразу после вьезда. Возможно продажа с мебелью. В подъезде 12 соседей на 5 этажей, все соседи спокойные и благожелательные. Во дворе есть Двор - в лучших традициях, года есть место для людей, и машин тоже, их немного, так как дом не "человейник". Инфраструктура видна по 2 gis. Просмотры по предварительной договоренности начиная с февраля. Звонить с 20 до 24 (учитывая часовой пояс, ранее не отвечу), а лучше всего пишите на почту.
Цена продаже:
5 400 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 400 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Новосибирска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Новосибирске


Мы собрали в Новосибирске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Перепланировка, проблемный ремонт. Проблемы: ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для Обслуживаем продажу квартиры. когда у нового покупателя другое представление об уютном доме. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.″



Как правильно купить "Комнату" в Новосибирске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Новосибирске?
✔ Ищете где купить комнату в Новосибирске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Новосибирске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Не гоняйся за счастьем: оно всегда находится в тебе самом. (Пифагор)