Купить Комнату в Новосибирске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 25 | Объектов посмотрели сегодня: 125946

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Новосибирске и Новосибирской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Новосибирска и Новосибирской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Каменская, 80 Объявление №6357
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Цена продаже:
3 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 25 Объявление №9470
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам лично 1-комнатную квартиру. Квартира в хорошем состоянии. Встроенный шкаф в коридоре, шкаф в комнате, кухонный гарнитур остаются покупателю. Рядом остановка общественного транспорта. Ухоженная придомовая территория. Чистота в подъезде, благодаря ТСЖ. Обременений нет. В собственности более 6 лет. Просмотр после 18.00 или в выходной день. СОБСТВЕННИК.
Цена продаже:
2 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 600 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Татьяны Снежиной, 31/1 Объявление №8209
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам 1-ю студию, в отличном состоянии, теплая, светлая, просторная. С мебелью и бытовой техникой (плита, холодильник).Есть новая стиральная машина. Лоджия застеклена, все сделано, чисто и тепло. Никто не прописан, квартира в ипотеке. Снятие обременения не более 1 недели (закладная в банке, в Новосибирске) . Собственник в единственном числе. Агентства недвижимости не беспокоить. Риска для покупателя никакого!
Цена продаже:
2 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 200 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Плахотного, 74/1 Объявление №3501
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся 2 ком. квартира студия комфорт класса: - кирпичный дом 2006г., 2 подъезда. Дом построен по спецпроекту -технологии классической, толстостенной кирпичной кладки -90 см! -большая огороженная территория с парковками - 8 видео камер наблюдения в доме и на улице ), -близко правый берег -Димитровский мост в 5 мин. езды, метро Маркса в 10 мин. -просторные солнечные комнаты (кухня -12,4 м. -лоджия (4,5 метра!), утеплена, возможно использовать как рабочий кабинет -квартира расположена на 10 этаже (есть технический этаж!) – плюсы: нет шума, намного чище воздух! (не случайно квартиры на последних этажах в новых домах значительно дороже!). -есть отдельное помещение для хранения инвентаря. Удачное расположение дома, вдали от дороги с отличной инфраструктурой- напротив дома- гимназия, бассейн, ледовый дворец спорта, хорошая транспортная развязка, все магазины- "Лента", "Горожанка" и т д Один собственник- чистая продажа. Реальному покупателю-отл бонус -останется кухня, гардеробная, стиральная машина!
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 900 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Шмидта, 6 Объявление №6540
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Индивидуальная планировка! Трехкомнатная квартира, переделанная в двухкомнатную студию. Квартира в эксплуатации всего 5 лет! до этого стояла пустая! Квартира с качественным евроремонтом! Вся сантехника, двери, обои, пол- производство Германия. Просторная кухня-гостиная 28 кв.м.: встроенные нишы с подсветкой точечными светильникам; пол-ПВХ плитка (Бельгия); виниловые обои (Германия); двухуровневые подвесные потолки (натяжные + гипсокартон) с точечнеми светильниками, выделены 4 отдельные зоны освещения; пластиковые окна; новые радиаторы отопления. Спальня 12 кв.м.: натяжной потолок с точечнеми светильниками; выделена красивая ниша для телевизора; пол-ПВХ-плитка; дверь + качественая фурнитура (Германия); выход на лоджию. Лоджия застеклена, обшита внутри, установлен большой шкаф-купе для хранения. Кухня- встроенная, современная, глубокая акриловая раковина, качественный смеситель. Коридор: встроенные нишы с подсветкой точечными светильниками -2 зоны освещения; пол-керамогранит; встроенная ниша для верхней одежды; входная дверь (Германия) не пропускает звук, оснащается видео-глазком. Санузел: импортный кафель; двухуровневый потолок с точечными светильниками; подвесной унитаз Grohe; хромированный полотенцесушитель; большая, безопасная, угловая акриловая ванна (размер 170*140)- долго сохраняет тепло воды и не скользит!; душевая система Grohe (Германия); душевой мебельный гарнитур (подвесной шкаф и комод со встроенной раковиной); новый радиатор отопления; в ванной большое окно! Квартира просторная, удобная, современная. Оставим всю мебель и встроенную кухню. Чистая продажа, 2 взрослых собтвенника, никаких обременений, узаконенная перепланировка! Подходит под любые формы рассчёта, ипотека, ипотека с материнским капиталом. Готовы к сделке в день просмотра, так как себе вариант нашли (расширяемся).
Цена продаже:
4 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 100 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Железнодорожная, 15 Объявление №9238
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается светлая уютная теплая студия в самом центре Новосибирска в ЖК "Джет". Имеется вся необходимая техника и мебель для комфортного проживания. Стиральная машина, кондиционер, варочная панель, вытяжка, телевизор, шкаф, диван, кухонный уголок, стулья, стол обеденный и письменный стол - все остается в квартире новому хозяину.
Цена продаже:
3 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 250 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Державина, 92 Объявление №2744
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся просторная квартира с панорамным видом на город в Центральном районе г.Новосибирска. Квартира имеет удобное месторасположение и транспортную развязку. В шаговой доступности находятся: - 2 станции метро (М.Покрышкина,м Берёзовая роща); - 3 больших ТЦ (в том числе Сибирский Молл); - парк «Берёзовая роща»; - Школы, Детские сады; - Медицинские центры; - Спортивные клубы и многое другое. В самом доме есть салон красоты,кафе и детская парикмахерская. Дополнительно в квартире установлены тёплые полы во всех комнатах, кондиционер на охлаждение и обогрев помещения, бойлер на 50л, фильтр для очистки питьевой воды. Утеплён балкон и обшит вагонкой. Квартира расположена на солнечной стороне,поэтому в ней всегда тепло и уютно,даже в самые холодные дни. Особенностями жилого комплекса являются: Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг, 4 детские площадки, бесшумные импортные лифты, своевременная уборка снега и вывоз ТБО. За территорией комплекса есть большое количество парковочных мест. Звонить с 9 до 22. Агентам: договор не заключаю,приходите с клиентом будет КВ.
Цена продаже:
4 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Петухова, 95/4 Объявление №3895
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся полноценная однокомнатная квартира с застеклённой лоджией шириной на всю квартиру. Дом на гарантии сдан в 2019г. Я единственный СОБСТВЕННИК! В квартире никто не «прописан». Документы готовы. Квартира была куплена у застройщика за наличные. Обременений нет. Ремонт от застройщика плюс мои вложения ( заменена входная дверь, заменена ванна, сделан ремонт на лоджии и многое др..) Новая построенная Школа и садик в прямой видимости. Чистая продажа. Ключи готов отдать в момент расчета. Возможен расчёт после перехода права собственности. Договора с АГЕНСТВАМИ на продажу не заключаю.
Цена продаже:
2 350 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 350 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Романова, 26 Объявление №2062
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
СОБСТВЕННИК, агентствам недвижимости по вопросам ЭКСКЛЮЗИВНЫХ договоров не беспокоить, % за услуги от сделки оплатить готовы. Квартира хорошая, второй этаж, кирпичный 5-и этажный дом, в самом центре города. Объект без обременения, подходят все виды расчетов.
Цена продаже:
5 520 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 520 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Дзержинского проспект, 67 Объявление №9554
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Предлагаю к покупке полноценную уютную двухкомнатную квартиру в Дзержинском районе. Вокруг дома высажена зелёная зона, рядом три парка для прогулок: Сосновый бор, парк Дзержинского, парк Берёзовая роща. При въезде на территорию дома установлен шлагбаум, вокруг по периметру выставлены бетонные блоки. Во дворе дома новая современная детская площадка. Через дорогу от дома дворец Культуры Имени Чкалова. Так же в шаговой доступности есть магазины, транспортные остановки, аптеки, детские сады, школы, студии красоты, спортивные центры - все, что необходимо для комфортного проживания. До станции метро Берёзовая Роща 15 минут пешком. В квартире высокие потолки, высотой 3 метра. Сверху есть технический этаж. Стены дома кирпичные, что обеспечит вас теплом и отличной звукоизоляцией. Кухня большая просторная, площадью 12 квадратов. Есть кладовой шкаф. Сан.узел раздельный. Одна большая уютная спальня. И ещё одна полноценная комната-гостиная. Окна квартиры выходят на две стороны дома во двор. Была сделана перепланировка, полностью узаконенная. По документам один собственник, без обременений, чистая продажа.
Цена продаже:
3 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 600 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Новоуральская, 13 Объявление №7344
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаю лично. Обычное состояние. Торг.
Цена продаже:
3 270 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 270 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Петухова, 96 Объявление №9894
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Предлагаем вам приобрести отличную 2 комнатную квартиру. Все новое , дорогая сантехника. делали для себя. Во всей квартире и в ванне и в туалете - теплый пол . Ламинат хороший везде. есть балкон. Светлая и теплая квартира . Отличный вид из окна . Ключи в день сделки . Чистая продажа. Продаю лично. Договора с агентством не заключаю. Звонить после 20:00.
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
354900
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 545 100 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Тюленина, 28 Объявление №2202
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру с ремонтом от застройщика. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур + бонус (встроенная посудомоечная машина, рабочая, новая) Большая, светлая кухня, которую можно разделить на кухню и место для отдыха. Окна выходят во двор, подъезд чистый, соседи тихие. Квартира находится на 22 этаже, имеется полноценный технический этаж. Подъезд оборудован тремя современными лифтами. Хорошая развитая инфраструктура. Торг.
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 900 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Новосибирская, 13 Объявление №3558
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник. Квартира нуждается в ремонте. Агентствам комиссию не оплачиваю, договора не заключаю, без клиентов не показываю.
Цена продаже:
2 840 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 840 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Виталия Потылицына, 11 Объявление №7817
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся просторная, светлая 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом на комфортном 4-ом этаже. Дом находится в новом перспективном микрорайоне. Двор просторный с детской площадкой. Рядом с домом новая школа № 216, детский сад № 100, автобусная остановка, магазины, аптеки. Дом выполнен в едином остеклении фасада, что заметно выделяет его среди окружающей застройки. В квартире сделан хороший ремонт! Ремонт делали для себя! Очень качественные межкомнатные и входная двери. На полу ванной комнаты, с/у и кладовой - кафель, в остальных помещениях - ПВХ плитка Tarkett Art Vinyl. В коридорах на стенах искусственный камень. Все швы дополнительно пропенены внутри и снаружи, стены дополнительно утеплены изнутри, соответственно квартира очень теплая! По периметру каждой комнаты (примыкания стены к полу) выполнена гидроизоляция. В большой комнате (гостиной) и на кухне выполнена электропроводка под точечные светильники (светильники не установлены). Выполнена звукоизоляция стен и потолков - в квартире очень тихо! Произведена замена всей электропроводки, разделение на соответствующие группы освещения и электроснабжения. Проведена скрытая разводка интернета, телевидения, Hi-Fi аудиосистемы. Электрощиток перенесен в кладовую комнату. Установлена охранная сигнализация. Установлены дорогие розетки и выключатели. Санузел раздельный. Установлена душевая кабина с гидромассажем. Также дополнительно установлен водонагреватель на случай отключения горячей воды. Есть возможность дополнительно пригородить тамбур площадью около 5 кв. м. Вся электропроводка для тамбура уже выведена. Квартиру не сдавали, сами практически в ней не проживали после ремонта. Продается частично с мебелью (оставляем водонагреватель, кухонный гарнитур). ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ! ПРОСМОТР КВАРТИРЫ ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО В ВЫХОДНЫЕ ДНИ!! РИЕЛТОРАМ И АГЕНТСТВАМ ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Цена продаже:
4 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 300 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Новосибирска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Новосибирске


Мы собрали в Новосибирске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Первый этаж. Проблемы: квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.″



Как правильно купить "Комнату" в Новосибирске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Новосибирске?
✔ Ищете где купить комнату в Новосибирске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Новосибирске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Не гоняйся за счастьем: оно всегда находится в тебе самом. (Пифагор)