Купить Комнату в Новосибирске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 53 | Объектов посмотрели сегодня: 3554

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Новосибирске и Новосибирской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Новосибирска и Новосибирской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Планетная, 55/2 Объявление №9720
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам полноценную двухкомнатную квартиру в ЖК "ГринАрт". Квартира с ремонтом, остается все, высота потолков 3м. 15 см., все окна выходят во двор, квартира расположена в середине дома не угловая. Внутренний двор озеленен и огорожен. Видеонаблюдение в подъезде и на всей территории комплекса. Дом расположен возле парка "Березовая роща", в пешей доступности две ст.метро(Березовая роща, Маршала Покрышкина). Развитая инфраструктура. Во дворе ЖК два магазина и салон красоты. Есть обременение ВТБ.
Цена продаже:
7 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
411091
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 188 909 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Бронная, 39/3 Объявление №4066
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается квартира. Обременений нет. Возможен быстрый выход на сделку. Ключи передаются сразу в день сделки. Плюсы выбора покупки этой квартиры: + НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ГАРМОНИЧНЫЙ РЕМОНТ из хороших материалов (дорогие моющиеся обои, ламинат, натяжной потолок с зонированным освещением, кафельная плитка и прочее) + Кухонный ГАРНИТУР с эл.плитой готов оставить по договоренной цене. + удачная ПЛАНИРОВКА с БОЛЬШИМИ комнатами + наличие ГАРДЕРОБНОЙ / КЛАДОВОЙ комнаты + ТЕПЛАЯ квартира, СРЕДНИЙ ЭТАЖ в доме + НЕ ЮЖНАЯ сторона с ХОРОШИМ ВИДОМ из окон + два ЛИФТа, и ГОРЯЧАЯ вода включены + заканчивают облагораживать придомовую территорию и жил.массива (до конца 2020) + за домом открывается новый магазин и торговый центр + близко ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА (250м и 400м) + рядом НОВАЯ ШКОЛА №227 (350 м) + рядом ТРИ НОВЫХ ДЕТСАДА (от 500 до 800 метров) Район с развитой социальной инфраструктурой (школы,сады,магазины). Звоните! Договоримся об условиях? Риелтору возможно комиссия?
Цена продаже:
2 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 250 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Бориса Богаткова, 248 Объявление №1506
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Собственник, квартира без обременений и залогов, любая форма расчетов Квартира продается с мебелью: мягкая мебель , спальный гарнитур, стенка, кухонный гарнитур, стиральная машина, холодильник
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 900 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Подневича, 12 Объявление №5984
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
РИЕЛТОРАМ ПЛАТИТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ! Продается квартира в кирпичном доме Свежий ремонт Нет проблем с парковкой Для любителей спорта вокруг есть как лесные, так и полевые дороги для пробежек, Баскетбольная площадка, футбольная площадка. Для любителей рыбалки в шаговой доступности есть красивое озеро с рыбой. Продается как есть, с мебелью и техникой. Квартира полностью готова к продаже. Обременений нет. Удачное расположение - городская черта - тихий район - лес - озеро - рядом много гипермаркетов ( Лента, Ашан, Леруа Мерлен, Колорлон, Норд Молл ) - организован ежедневный трансфер для детей от дома до школы и обратно
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Толбухина, 25 Объявление №8984
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Тихий, спокойный жилмассив. Квартира от собственника, без юр. обременений. Рядом, школа, супермаркет Лента, 5 минут пешком до остановки Доватора. Ехать до метро Золотая Нива 7-10 минут. Во дворе действующая хоккейная коробка с освещением.
Цена продаже:
3 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 000 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Зыряновская, 61 Объявление №4902
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся 3-комн.кватира от собственника с ремонтом, мебелью и бытовой техникой ( посудомоечная машина, вытяжка, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, 2 LD- телевизора, стиральная машина, водонагреватель, кондиционер, тёплый пол в ванной комнате). Огороженный двор, парковка, детская площадка, удобная транспортная развязка. Школа, сад в шаговой доступности. Красивый вид из окна на левый берег.
Цена продаже:
9 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 9 000 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. В. Высоцкого, 141/3 Объявление №6032
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаю лично полноценную двухкомнатную квартиру с балконом под самоотделку! ключи на руках! Первый этаж не низкий, в связи с тем, что в доме есть цокольный этаж!
Цена продаже:
2 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 700 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Зорге, 41 Объявление №5953
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Район с хорошо развитой инфраструктурой:с торца дома детский сад,за садиком школа,через дорогу поликлиника,кинотеатр,стадион,новый парк,много магазинов,гипермаркет Лента в двух остановках. хорошая транспортная доступность -рядом остановки в любую точку города. Во дворе большая детская площадка. Теплая, светлая, аккуратная, уютная квартира,пластиковые окна,балкон застеклен,возможно останется кухонный гарнитур.Комфортный 3 этаж. Без обременений, 1 взрослый собственник,в квартире никто не живет,возможно передача ключей в день сделки.Агенствам,без покупателей,просьба не беспокоить.Реальному покупателю в подарок овощехранилище не далеко от дома,на Петухова 69/2.
Цена продаже:
2 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 500 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Вилюйская, 17 Объявление №2393
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой-школа, детский сад, детская поликлиника находятся 100-150 метрах от дома, все необходимые магазины непосредственно в доме или в шаговой доступности. Новый дом повышенной комфортности с консьержем, отличной детской площадкой и подземной парковкой. Дом построен по специальному проекту. В непосредственной близости находится Инюшенский бор, а это отличное место для прогулок и занятий спортом. Квартира расположена на 14 этаже, тёплая, светлая, с отличным видом на Бор, Бугринский мост, р. Обь. Прекрасный ремонт, выполненный из современных материалов в едином стиле можно оценить по фото. Большая ванная комната 6 м2. Изолированные друг от друга комнаты, кухня, гардеробная в комнате. Отличный вариант квартиры для всех! Приглашаем на просмотр
Цена продаже:
3 680 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 680 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Фрунзе, 49/1 Объявление №5622
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам квартиру в центре города в новом доме. Очень тёплая, имеет большую кухню. Тихий двор с прекрасной детской площадкой полностью огорожен и весь просматривается видеокамерами. В подъезде имеется консьерж. В 5 минутах метро, школы , детские сады и университеты. Сделан свежий ремонт: обои под покраску, пол из плитки ПВХ, большая угловая ванна. Есть возможность сделать 2-комнатную студию. Так же возможен вывод из жилого фонда под коммерческую деятельность. Продажа от Собственника.
Цена продаже:
4 499 999 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 499 999 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Бронная, 45/6 Объявление №8768
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается квартира рядом с парком. Без ремонта. Есть балкон. Дом частично заселен. Кухня просторная Жилмассив активно развивается. Недалеко от дома остановка, магазины. Рядом с домом будут школа и детский сад. Приобретение объекта возможно путем переуступки прав собственности.
Цена продаже:
1 970 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 970 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. 9-го Ноября, 95 Объявление №2660
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира улучшенной планировки, окна пластиковые выходят на две стороны. Дом тёплый, шумоизоляция высокая, подъезд чистый (после ремонта). Тихий двор с ухоженной придомовой территорией, во дворе новая детская площадка. В шаговой доступности детский сад, школа общеобразовательная, школа музыкальная. Удобный вариант под офисное помещение(вход со двора и со стороны улицы). Собственник.
Цена продаже:
4 400 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 400 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Вилюйская, 15 Объявление №4439
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается просторная квартира-студия в жилом комплексе «Гринвилл» (от собственника). Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Я первый и единственный собственник - квартира была куплена в 2013 году на этапе строительства по договору долевого участия. Квартира выбиралась и делалась для себя, соответственно, никогда никому не сдавалась. Квартира состоит из: • Холла (площадь – 9,5 м²) который функционально делится на прихожую и коридор; • Санузла (площадь – 5 м²); • Комнаты (площадь – 20 м²); • Кухонной зоны (площадь – 2.7 м²). Просторный балкон с панорамным остеклением площадью 3,3 м² в площадь квартиры не включен. Санузел отделан плиткой. Пол в прихожей и в кухонной зоне отделан плиткой, в комнате и коридоре - ламинатом. Пол на балконе покрыт террасной доской. Квартира очень теплая. Батарея имеет регулировку. Зимой при температуре до -15 градусов батарею можно вообще не включать – квартира обогревает сама себя. Зимой пол достаточно теплый во многом за счет того, что под ним проходят коммуникации (вода и отопление). Окна выходят на южную сторону, благодаря чему в квартире всегда светло и тепло. Жарким летом очень удобно то, что вечером (примерно после 17.00) в квартиру перестают проникать прямые солнечные лучи, благодаря чему квартира быстро охлаждается до комфортной температуры. Квартира имеет удобную планировку – грязная зона, расположенная в прихожей, отделена от основной части квартиры. В прихожей есть большой встроенный шкаф. В санузле предусмотрена разводка под водонагреватель, однако за 6 лет проживания необходимости в нем не появилось. Этот вариант идеально подойдет для проживания одного человека или семейной пары (в том числе с маленьким ребенком). Квартиру также можно сдавать в аренду, что актуально ввиду наличия рядом учебных заведений (НГПУ, Колледж телекоммуникации и информатики). Соседи - приличные и адекватные люди. Рядом с домом есть большая наземная и подземная парковка. Снег на всей территории ЖК «Гринвилл» убирается регулярно и оперативно. Мест на бесплатной парковке как правило хватает, но если вы хотите чтобы ваш автомобиль зимой стоял в тепле, то в шаговой доступности есть два подземных парковочных комплекса: двухуровневый на 120 мест (Вилюйская, 17) и одноуровневый на 60 мест (Вилюйская 13), в которых вы можете купить (стоимость около 500 000 руб.) либо арендовать (стоимость около 5 000 руб. в месяц) парковочное место. Транспортная доступность: если у вас есть автомобиль, в наиболее загруженное время (утром) вы сможете доехать до центра города за 30-45 минут. По улице Выборной ходит большое количество транспорта. Остановка «Жилмассив» находится в двух шагах от дома. Так же в 20 минутах ходьбы имеется остановочная платформа пригородных поездов «Камышенская», с которой вы сможете уехать в академгородок, первомайский район и т. д. Квартира приобретена до заключения брака, соответственно, согласие супруги на продажу не потребуется. Все документы, необходимые для продажи квартиры, уже подготовлены, соответственно, покупателю не нужно переплачивать за услуги посредников. В квартире никто не прописан. Долги по оплате коммунальных платежей отсутствуют. РИЭЛТОРАМ !!! Прошу риэлторов не звонить и не копировать это объявление, в посреднических услугах нет необходимости.
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Максима Горького, 104 Объявление №4532
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Двухкомнатная квартира в тихом месте в центре города. Окна выходят во двор, который отделен шлагбаумами. Ремонт "советский". Установлены пластиковые окна, заменены трубы водопровода на полипропиленовые. Объект в собственности, обременения отсутствуют. Риэлторов прошу беспокоить только при наличии реальных клиентов.
Цена продаже:
4 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 200 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Первомайская, 230 Объявление №1964
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается уютная, светлая студия в микрорайоне «Весенний». Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, остановка. В квартире хороший ремонт, теплая лоджия. Квартира в собственности. Один собственник!В подарок остается кухня. Разумный торг.
Цена продаже:
2 400 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 400 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Новосибирска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Новосибирске


Мы собрали в Новосибирске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Перепланировка, проблемный ремонт. Проблемы: ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для Обслуживаем продажу квартиры. когда у нового покупателя другое представление об уютном доме. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.″



Как правильно купить "Комнату" в Новосибирске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Новосибирске?
✔ Ищете где купить комнату в Новосибирске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Новосибирске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Мы ищем там, где нам удобно искать. (Бернар Вербер)