Купить Комнату в Новосибирске

На сайте посетителя(ей) онлайн: 24 | Объектов посмотрели сегодня: 362697

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Новосибирске и Новосибирской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Новосибирска и Новосибирской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам квартиру-студию в Новосибирске по ул. Петухова, 99/1 Объявление №8772
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам чистую и уютную студию. Лично без посредников и комиссий! Отличная входная дверь с повышенной шумоизоляцией , просторная застекленная лоджия. Есть вся техника для жизни ( эл плита, холодильник, телевизор) и мебель(кухонный гарнитур, стол, диван, шкаф) Все можем оставить новым собственникам, по договоренности. Просторный грузопассажирский лифт. Этаж 10й, но не крайний, есть тех этаж. Соответственно тишина сверху, отсутствие комаров. Хороший вид, отсутствие эффекта «Окна в Окна» Внизу всегда есть свободные места для парковки машины Школа во дворе дома, дет сад за домом , остановка транспорта 3 мин. пешком. До метро Площадь Маркса 15 мин на машине. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом ГМ Лента, Ашан, ИКЕА, Мега, Леруа Мерлен Агентствам попусту не беспокоить, если есть конкретный клиент, то звоните, обсудим условия!!!
Цена продаже:
1 800 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 800 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Арбузова, 5 Объявление №6847
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира расположена в удобном месте: рядом остановка автобусов и маршруток, супермаркет Золотая роща, школа № 190. Рядом с домом парковка всегда есть свободные места.
Цена продаже:
3 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 200 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Обогатительная, 11 Объявление №8858
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Срочно , в связи с переводом по работе в другой регион. Описание квартиры в 4-м фото. Собственник.
Цена продаже:
3 220 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 220 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Семьи Шамшиных, 12 Объявление №4204
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам квартиру в центре Новосибирска от собственника! Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, большое количество парковочных мест. До метро Площадь Ленина 7 мин пешком. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Эксклюзивные договоры с агенствами не заключаю. Так же имеется 2 теплых парковочных места (возможна безпроцентная рассрочка)
Цена продаже:
6 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 200 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Советская, 17а Объявление №6770
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается 2-х комнатная квартира в самом сердце города, "тихий центр", рядом Первомайский парк, кинотеатр Победа, театр Оперы и Балета "Новат", кафе и рестораны, школы, детские сады и институты, метро площадь Ленина в шаговой доступности. В квартире сделан качественный ремонт из дорогих европейских материалов, заменены все коммуникации (отопление, новые регулируемые радиаторы, водопровод), кафель в ванной, ламинат, перепланировка узаконена, есть балкон, большие пластиковые окна, высокие потолки, просторные комнаты, полная шумоизоляция, территория двора огорожена воротами, парковка во дворе (шлагбаум), в доме проживают культурные интеллигентные соседи. Небольшой торг. Подходит под ипотеку. 1 собственник. Все виды расчетов.
Цена продаже:
6 999 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 999 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Лейтенанта Амосова, 62 Объявление №4128
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается просторная 3-х комнатная квартира в поселке Гвардейский. Квартира требует ремонта. Все комнаты раздельные, две выходят на главную площадь, днем они очень светлые. Спальня с балконом и кухня-с видом на лес. При желании санузел можно совместить (стены позволяют).Есть собственное парковочное место для одной машины. В следующем доме находится городская больница №4.Лицей в 5-ти минутах ходьбы, остановка общественного транспорта тоже в 5-ти минутах ходьбы. Все магазины находятся вблизи от дома. Продажа от собственника, просьба риелторов не беспокоить.
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
Продам 5-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 82 Объявление №1713
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Двухуровневая новая пятикомнатная квартира на 1 и 2 этаже в двухэтажной кирпично-монолитной угловой секции большого жилого комплекса с отдельным входом из двора (тип квартиры "Сити-хаус"). Две ванные комнаты, гардеробная, постирочная, широкие коридоры с возможностью использования для встроенных систем хранения. Новый качественный и дорогой ремонт: потолок натяжной, пол - плитка ПВХ, стены - флизелиновые обои под покраску с частичной отделкой в коридоре плиткой ПВХ, в ванных комнатах пол и стены до потолка - плитка керамическая, двери межкомнатные деревянные со стеклянными вставками, вся электрика и сантехника новая качественная. Высота потолков 3,2 метра. Светлая квартира - 8 окон. В любое время очень много свободных парковочных мест во дворе. В шаговой доступности есть вся социальная инфраструктура для многодетной семьи.
Цена продаже:
6 880 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 880 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Заречная, 8 Объявление №6946
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам полноценную 1к квартиру, в кирпичном доме. мкн Весенний. в квартире хороший ремонт, солнечная сторона, в сан.узле и кухне установлен теплый пол, на полу керамогранит; кухня со встроенной плитой, духовкой, вытяжкой, стеклянный фартук. в комнате натяжной потолок с дополнительной подсветкой"парящий". Квартира подойдёт под ипотеку/ наличный расчет. Я собственник! более 3х лет, ипотеки нет. С агентствами договор не заключаю!! есть покупатель, звоните!
Цена продаже:
3 360 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 360 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Маяковского, 5 Объявление №3070
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам просторную уютную квартиру с отличным ремонтом. Я собственник, заселились в квартиру в 2011г, 4 года в связи с трудоустройством в другом регионе в квартире никто не жил, естественно квартира никогда никому не сдавалась. Все делали для себя и под себя, на качестве не экономили, поэтому ремонт актуален и по сей день. Инфраструктура отличная, все в пешей доступности (садики, школа, больницы, магазины ,банки, cферы услуг, ДКЖ, Первомайский парк, стадион Локомотив). Рядом остановка общественного транспорта "ДКЖ", жд станция "Первомайская". Квартира полностью укомплектована всем необходимым 2 кондиционера, кухня, пол паркет, натяжные потолки, комплект встроенной мебели, прихожая-заезжай и живи. Все оставшиеся вопросы задавайте по телефону, если не отвечаю-пишите WattsUpp, по запросу вышлю видео для полноты картины.... АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Цена продаже:
6 550 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 550 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Станиславского, 10 Объявление №9012
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Просмотры с 1 февраля Есть риэлтор. Договора не заключаю , не беспокоить !! Чистая продажа. Предлагается двухкомнатная полногабаритную квартира в центре Ленинского района. 56 кв по документам B цeну вxодит кухoнный гaрнитур из нaтурaльнoго деревa ( дуб) + вcтpоенная мойка из натурального кaмня. Оcтaльная мeбeль не ocтаетcя Потолки ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ , стены кирпич ( тех паспорт на фото) Всё рядом . Магазины , банки , аптеки , шолы, садики. Не угловая. Окна на 2 стороны. Потолки 3.20 . Стены все на месте, перепланировок нет - Гостиная 20.8 кв + балкон выходит на Станиславского - Спальня 14.6 кв окно во двор - Кухня 8 кв окно во двор ___ Прописан один взрослый. В собственности 7 лет. Куплена за наличные , ипотека и другие средства не привлекались. Полностью заменена электро проводка . Ремонт делали для себя не для продажи. На стенах декоративный камень , обои , ламинат, натяжные матовые потолки . Качественные межкомнатные двери . В квартире установлены кашированные окна , цвет венге . Много света Светлая , тёплая квартира для проживания или сдачи в аренду. Отличные соседи . По соседству со всех сторон и под нами - нет маленьких и грудных детей, нет пьющих , нет неадекватных , что не мало важно для комфортного проживания после трудового дня . Санузел и ванная обшиты полностью влагостойким гипсокартоном + чистовая отделка , стеклохолст под кафель. На полу стяжка. Остается выложить кафель на свой вкус. Ванная и раковина новые. Своё ТСЖ, низкие тарифы . По всему периметру ограждение . Чужих не бывает. Заезд только через ворота , видео камеры. В нашем подъезде установлена камера видеонаблюдения . Парковки в свободном доступе , личного места под автомобиль у собственников нет , владельцы ставят на любое свободное место. Приглашаем на просмотр реальных покупателей . Причина продажи расширяемся. Личные фото прошу не копировать.
Цена продаже:
4 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 250 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Державина, 92 Объявление №2744
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся просторная квартира с панорамным видом на город в Центральном районе г.Новосибирска. Квартира имеет удобное месторасположение и транспортную развязку. В шаговой доступности находятся: - 2 станции метро (М.Покрышкина,м Берёзовая роща); - 3 больших ТЦ (в том числе Сибирский Молл); - парк «Берёзовая роща»; - Школы, Детские сады; - Медицинские центры; - Спортивные клубы и многое другое. В самом доме есть салон красоты,кафе и детская парикмахерская. Дополнительно в квартире установлены тёплые полы во всех комнатах, кондиционер на охлаждение и обогрев помещения, бойлер на 50л, фильтр для очистки питьевой воды. Утеплён балкон и обшит вагонкой. Квартира расположена на солнечной стороне,поэтому в ней всегда тепло и уютно,даже в самые холодные дни. Особенностями жилого комплекса являются: Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг, 4 детские площадки, бесшумные импортные лифты, своевременная уборка снега и вывоз ТБО. За территорией комплекса есть большое количество парковочных мест. Звонить с 9 до 22. Агентам: договор не заключаю,приходите с клиентом будет КВ.
Цена продаже:
4 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 500 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Адриена Лежена, 8/2 Объявление №7693
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Дом находится в шаговой доступности (5-10 мин) от станции метро "Золотая Нива", остановок "Кошурникова", "Лада", магазинов "Добрянка", Мария-Ра", "Пятерочка", "Аникс" и др. Двор огорожен, круглосуточная охрана, благоустроенная территория, сквозной проезд отсутствует, достаточная парковка для автомобилей, проезд через шлагбаум по номеру телефона. Дом управляется ЖСК "Квартал". Соседи хорошие, дружные. Остальная информация при осмотре.
Цена продаже:
8 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 8 500 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Салтыкова-Щедрина, 118 Объявление №2751
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам просторную двухкомнатную квартиру - студию (площадью 65 квадратных метров с двумя лоджиями по 4 квадратных метра каждая) с мебелью и техникой в ЖК "Престиж" - элитном доме 2014 года постройки в центре г. Новосибирска недалеко от Главного Вокзала города (метро Площадь Гарина Михайловского). Отличное местоположение (подъезд к дому с 4-х сторон: со стороны Главного Вокзала, Со стороны Красного проспекта (через ост. Цирк), со стороны ул. Железнорожная, а также ул. 1905 года позволяет в часы пик подъезжать к дому беспрепятственно. Также в 5-ти минутах станция метро Площадь Гарина-Михайловского. Рядом расположен прекрасный фитнесплекс "ГрандАрена" с бассейном (для жильцов нашего дома действует скидка на абонементы 20%), также рядом находится лицей № 9, лицей № 22, Гимназия № 4, школа № 137, бассейн "Бригантина", д/с "Теремок", д/с "Золотой Ключик", д/с "Чебурашка". Дом клубного типа, в доме чуть более 100 квартир больших площадей (минимум 65 кв. м.) обуславливает знакомство и общение жителей дома между собой. Необходимо отметить добропорядочность дружелюбность соседей, отсутствие посторонних лиц в доме, отсутствие квартир, предоставляемых в аренду. Под домом расположена 3-х уровневая подземная парковка с возможностью приобретения в собственность, также присутствует аренда от собственников/застройщика. В доме присутствует круглосуточная охрана, консьерж, видеонаблюдение дома, всего периметра ( в том числе в лифтах). По желанию собственников на этажах также устанавливается видеонаблюдение). В доме высококачественная отделка мест общего пользования с использованием мрамора, гранита и декоративной штукатурки. Высота потолка в квартирах 2,9м, большие санузлы и гардеробные комнаты, кирпичные стены, с повышенной шумоизоляцией межквартирных перегородок и лифтового холла, высококачественная стяжка. Системы разводки отопления и водоснабжения горизонтальная, с поквартирным учетом тепла и воды. Разводка осуществлена из металлопластиковых труб «Henco», и установлены биметаллические радиаторы итальянской фирмы «Global». Запорная арматура использовалась фирмы «Danfoss».Устройство единых зон для размещения наружных блоков кондиционеров вне квартир. Жилой комплекс остеклен профильной системой LG L – 700, который гарантирует настоящее качество современных оконных технологий. Остекление светопрозрачной жилой части квартир выполняется в витражной системе «SCHUCO» - высокой теплоизоляции. Вентилируемые фасады с применением итальянского керамогранита «Italon», подсистемы из нержавеющей стали «Newton systems» и утеплителя Rockwool толщиной 180мм. В доме 4 высокоскоростных бесшумных больших лифта южнокорейской фирмы «Sigma Elevator Co», которые опускаются на все три уровня охраняемой подземной парковки. Качественная тяжелая входная дверь с встроенными замками фирмы "Cisa" и "Mauer". Отличные ластиковые окна LG, система закрывания/открывания надежна и легка в обращении, работает без нареканий. Внутренний уютный двор без машин благоустроен детскими игровыми площадками, лавочками, есть пруд с рыбками и подсветкой. Во дворе застройщиком сделан ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту с многолетними растениями и цветами. В нашем безопасном дворе без машин дети прекрасно гуляют одни без взрослых под присмотром охраны, консьержей. Есть место и для катания на велосипедах, самокатах для детей постарше, и отдельная зона для самых маленьких в том числе собственная песочница с чистым песочком, а зимой заливается большая горка для катания на ледянках и снегокатах. В квартире и нашем доме в целом всем очень спокойно, комфортно и безопасно проживать и взрослым и детям по всем параметрам. Организовано товарищество собственников недвижимости ТСН "Престиж", цена за содержание жилья невысокая.
Цена продаже:
8 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 8 300 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Римского-Корсакова, 2 Объявление №8341
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира ориентирована на запад, солнечная сторона. Окна выходят во двор. Высота потолков 3 метра. Находится в 100 метрах от сквера Славы, 800 метров до метро Площадь Маркса. В ванной установлена новая сантехника. Счётчики.
Цена продаже:
3 590 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 590 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске по ул. Лесосечная, 14 Объявление №6157
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
В квартире выполнен хороший ремонт! все окна во двор - на лес! вся встраиваемая мебель и бытовая техника BOSCH - остается! остальная мебель - по договоренности. на полку плитка и паркетная доска! Вневедомственная Охрана! Балкон обшит рейкой. Двери из массива дерева. все очень в достойном состоянии! В собственности более 5 лет, прописанных нет, обременений нет, перепланировки нет! Готовы быстро освободить квартиру! С квартирой продается теплый капитальный гараж в этом доме - площадью 74 кв.м., В случае покупки гаража и квартиры вместе - будет скидка!
Цена продаже:
6 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 6 900 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Новосибирска ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Новосибирске


Мы собрали в Новосибирске максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Первый этаж. Проблемы: квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.″



Как правильно купить "Комнату" в Новосибирске?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Новосибирске?
✔ Ищете где купить комнату в Новосибирске?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Новосибирске.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Находишь только тогда, когда не знаешь, чего ищешь. А понимаешь, что нашёл, чаще всего только тогда, когда уже потерял. (Алексей Иванов. Географ глобус пропил)