Купить Комнату в Тюмени

На сайте посетителя(ей) онлайн: 101 | Объектов посмотрели сегодня: 20333

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Тюмени и Тюменской области? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Тюмени и Тюменской области

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 1-комнатную квартиру в Тюмени по ул. улица Федюнинского, 54 Объявление №9
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Работаю с агенством Этажи,Сова
Цена продаже:
3 150 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 150 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Ю.-Р.Г.Эрвье, 12 Объявление №9069
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Комнаты раздельные, 3 этаж из 10 .Есть гардеробная, шкафы в гардеробной остаются покупателю, также кухонный гарнитур и кровать. Ламит, на кухне и коридоре- плитка, большая лоджия, выход из 2х комнат, теплый пол в ванной, окна новые. В доме нет общих балконов на лестничных площадках, 5 квартир на этаже, большой лифт. Всё рядом: школа, садик, все магазины и пекарни. Остановка 24 маршрута 50 м. Рынок Блошинка, Лента.без комиссии. Риэлтеров просим не беспокоить.
Цена продаже:
5 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 600 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Тюмени по ул. улица 30 лет Победы, 105 Объявление №1131
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Собственник (есть риэлтор в Этажах). Студия с отличным ремонтом. Пластиковое окно. В квартире полностью перезалиты полы — выровнены и сделана стяжка. Качественный дорогой кафель — на полу в прихожей, в ванной на стенах и на полу. В ванной и на кухне новая сантехника. В комнате постелен качественный толстый линолеум, видом под ламинат. В доме заменены все трубы на новые. За 3 года было 3-4 ремонта на этажах и в подъезде. Лифты меняли несколько лет назад. Зимой в квартире очень тепло, в батареи врезаны краны для регулировки тепла. Частично можем оставить мебель по договоренности. В доме на первом этаже есть продовольственный магазин - удобно - можно спуститься на лифте в магазин. Возле дома и на районе находится вся необходимая инфраструктура: - Магазины (Пятерочка, Магнит, Монетка, Саша, Ирина, Парфюм Лидер, Оптима, Фикспрайс, Красное-Белое, Пиватерра, Светлое-Темное, пекарни итп), - МФЦ, - Аптеки, садики, школы, библиотека, поликлиника, - Банкоматы, - Ветклиника, - Остановки - возле дома и через дорогу в 2 минутах, маршруты ездят в любую точку города, - В 5 минутах ТЦ Весна, в 15 минутах ТЦ Солнечный, в общем всё находится под рукой, никуда ездить не нужно. Пансионат.
Цена продаже:
1 050 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 050 000 ₽
arrow
Продам 4-комнатную квартиру в Тюмени по ул. 8 Марта, 2 Объявление №3888
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Четырехкомнатная квартира с паркоместом в кирпичном доме. Просторная планировка, по два окна в гостиной и двух спальнях, гардеробная, кладовая, два санузла (с паровой кабиной и джакузи). 2 квартиры на площадке. Чудесный вид из окон на здание правительства и сквер вокруг него. В квартире установлена охранная сигнализация. В стоимость включено очень удачное паркоместо в подземном паркинге напротив охраны. Охраняемый закрытый двор, наземный и подземный паркинг, детская площадка, в нашем доме – медицинский центр «Юнимед», спортивный центр «Юниспорт», аптеки, кафе. Квартира расположена в самом центре города, Сбербанк, банк «Открытие», Альфа-банк, торговый центр «Пассаж», Центральная площадь, Нефтегазовый Университет, ГазпромОптика, в пешей доступности - множество ресторанов, кафе, цирк, Цветной бульвар с парком аттракционов, ЦУМ, множество торговых центров и магазинов, школы № 21, 25, 40, д/с «Незабудка» и д/с № 135.
Цена продаже:
17 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 17 000 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Ватутина, 4 Объявление №3020
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается двухкомнатная квартира в 100% кирпичном доме в р-не Ватутина , в экологически чистом районе города с развитой социальной инфраструктурой. В квартире сделан современный ремонт: на полу ламинат , на кухне и в коридоре-плитка, на стенах обои, установлены пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный, выложен плиткой.При продаже остается вся мебель, кухонный гарнитур , варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина, шкаф -купе в прихожей. Окна выходят на юго-запад. Комфортный 5-й этаж.
Цена продаже:
3 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 200 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Червишевский тракт, 45к8 Объявление №8017
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Новостройка в уникальном малоэтажном ЖК со своим бульваром, тренажерами и кортами. Новый детсад, отличная транспортная доступность по ТКАД и Мельникайте. Квартира полностью меблирована новой мебелью и техникой, все переходит счастливому покупателю.
Цена продаже:
3 550 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 550 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Пролетарская, 109 Объявление №3809
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
СОБСТВЕННИК. Продаю просторную, теплую квартиру, кухня-гостиная и две комнаты с возможностью перепланировки в 4-х комнатную. Добротный кирпичный дом. Планировка - распашная, ориентация восток-запад. Вокруг 4 школы, 5 детских садов, 2 остановки общественного транспорта, поликлинника №3. Дом располагается в 10 минутах ходьбы от Экопарка Затюменский. Один собственник, без обременения, без перепланировки.
Цена продаже:
5 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 500 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Пермякова, 74 Объявление №2965
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
По любой программе, в собственности более 5 лет, охранная сигнализация, кондиционер, в с/у душевая кабина 1,3х1,3 с баней, 2 шкафа-купе, гардеробная, Собственник
Цена продаже:
7 000 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 000 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Тюмени по ул. Полевая, 109/1 Объявление №4273
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам квартиру студию, с очень хорошим ремонтом! В квартире остаётся всё, всё новое, техника (посудомойка, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, электрический чайник, духовочный шкаф, двухкомфорочная плита, плазма). Везде теплый пол и на балконе тоже. Сам балкон утеплён и обшит. Кухня вся встроенная на доводчиках. Диван складной. Шкаф купе 3 метра. По потолку везде подсветка красивая. Ванная угловая. Шикарный вид из окна, на рассвет. Квартира вложений не требует.
Цена продаже:
2 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 700 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Пермякова, 60 Объявление №9553
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается очень теплая уютная квартира в спальном районе г. Тюмени. В квартире сделан хороший ремонт из качественных материалов. Остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, мебель в гостиной. Преимуществом дома можно считать удачное его расположение: дом стоит вдали от дороги, причем в шаговой доступности 2 школы, детский сад, остановка общественного транспорта, сетевые супермаркеты: Мегамарт, Магнит, Пятерочка, Перекресток, рынок Солнечный. Дом после капитального ремонта, в подъездах чисто, очень хорошие соседи. Заменены трубы в ванной комнате, в туалете и ванной кафель, сейф-дверь. Молодых семей с детьми очень порадует березовая роща и школьный пруд с уточками, который расположен недалеко от дома
Цена продаже:
3 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 600 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Андрея Бушуева, 6 Объявление №7338
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается современная квартира формата 2+: кухня-гостиная и 2 спальни. При продаже остается встроенная кухня, диван, стол, шкаф, кровать. В шаговой доступности магазины, аптеки, школа, детский сад. Продажа от собственника.
Цена продаже:
4 550 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 550 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Малыгина, 90 Объявление №2955
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается квартира в центре города , в элитном доме ЖК Паруса по ул. Малыгина д.90 В квартире сделан отличный ремонт: имеется мебель, бытовая техника, 2 кондиционера, кухня сделана по дизайнерскому проекту с встроенной техникой (вытяжка , варочная индукционная поверхность, духовой шкаф BOSCН, посудомоечная машина BOSCH, встроенные удобные шкафы),большая гардеробная, теплые полы: на лоджиях, в ванных комнатах, на кухне. Потолки во всей квартире с цветовыми подсветками, высота потолка 3м, стены выровненные под маяк до мм., под покраску (номера цветов имеются), пластиковые окна, два балкона и одна лоджия утеплены и с качественной отделкой, два санузла (в одном душевая кабина и во втором ванная джакузи), уютная и жаркая сауна . Есть видео-домофон. В самом доме имеются один пассажирский и два грузовых лифта , один лифт опускается в подземный паркинг (при желании парковочное место можно приобрести или снять в аренду, на зимнее время, например), консьержка (где существует порядок и безопасность) Во дворе: спортивная зона и детская площадка. Преобладания уютности, яркости и комфорта присутствуют в квартире , где можно отдохнуть , жить в комфорте и наслаждаться красивыми видами, так как три из четырёх окон выходят на Площадь Памяти, где открывается красивая панорама города, а в праздничные дни видны салюты со всех уголков. Жилой комплекс « Паруса» расположен на пересечении улицы Малыгина и Мельникайте в самом центре города Тюмени. Развитая инфраструктура и удобная развязка. На первых 3-х этажах расположение бизнес центры, офисы, тренажерный зал, салоны красоты, бутики, кафе
Цена продаже:
16 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 16 500 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Николая Федорова, 6/1 Объявление №4440
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Квартира находится в 5 мкр. Квадрат улиц: 30 лет Победы, Николая Федорова, Широтная, Мельникайте. Развитая инфраструктура: рядом школы, сады, поликлиника № 14, стоматология, спортивные центры, почта, торговый центр Фаворит с гипермаркетом. Недалеко, в шаговой доступности расположены Ашан, Леруа Мерлен, ТЦ Южный, ТЦ Солнечный, ТЦ Керама. Двор тихий, в удалении от проезжей части. С другой стороны дома детская площадка.
Цена продаже:
4 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 900 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени по ул. Бориса Щербины бульвар, 18 Объявление №4230
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, полы с подогревом, ламинат, отличная застекленная лоджия с теплым полом, хороший кухонный гарнитур, со встроенной техникой. Горизонтальная разводка отопления (теплые полы). Соседняя дверь с квартирой большая кладовка в подарок!!! Рядом с гипермаркетом "Окей". Рядом построена новая школа №63, так же имеется новый детский сад. Напротив дома заканчивается строительство спортивно-оздоровительного центра. Недалеко от дома построен новый парк "Серебряные ключи". Так же во дворе имеется 3 детские площадки; корт так же имеется обустроенная площадка для игры в баскетбол и в футбол (освящение ночное/дневное). Так же во дворе есть площадка для выгула животных. В шаговой доступности такие магазины, как "Метрополис", "Красное и белое", "Окей". Во дворе есть фитнес-центр. Отличная транспортная развязка! С новым мостом, стало очень просто и быстро добираться до центра города!
Цена продаже:
4 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 300 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Тюмени по ул. улица Муравленко, 19 Объявление №610
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
аккуратная квартира в тихом районе. хорошая транспортная развязка (добраться можно почти в любую точку города без пересадок, если вы передвигаетесь на общественном транспорте). если есть свой автомобиль, то есть парковка прямо перед вашими окнами. во дворе детская игровая площадка. за домом находится детский садик, что позволит вам сэкономить время на дорогу до работы, когда нужно отвезти ребёнка. школа находится в минуте ходьбы и ее видно из окон квартиры. в 10 минутах ходьбы находится магазин Лента, Панама. через дорогу прекрасный парк с яблонями и озером, где можно прекрасно отдохнуть всей семьей или побыть со своими мыслями наедине. в 10 минутах находится аквапарк Лето-Лето, где можно хорошо провести время. рядом с домом находится большое количество банков (сбербанк, запсибкомбанк, втб и др.) продуктовые магазины: пятёрочка, монетка, красное и белое, светлое. тёмное, магнит косметик и др. в 5 минутах находится кафе ермолаев. поликлинника для детей и взрослых через дом от вас. так же если вам захочется прогуляться в центре города, то за 30 минут ходьбы от дома вы доберётесь в самый центр города (к филармонии) а оттуда можно и на набережную, и в центральный парк и куда вам угодно! соседи спокойные, дружелюбные. управляющая компания находится прямо в доме.
Цена продаже:
2 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 900 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Тюмени ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Тюмени


Мы собрали в Тюмени максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Вид из окна. Проблемы: панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.″



Как правильно купить "Комнату" в Тюмени?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Тюмени?
✔ Ищете где купить комнату в Тюмени?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Тюмени.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Чтобы найти иголку в стоге сена, достаточно сжечь сено и провести магнитом над пеплом. (Бернар Вербер. Империя ангелов)