Купить Комнату в Краснодаре

На сайте посетителя(ей) онлайн: 75 | Объектов посмотрели сегодня: 14011

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Краснодаре и Краснодарского края? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Краснодара и Краснодарского края

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. , Парусная улица, 10 лит1 Объявление №2615
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Комплекс из трёх домов. 2 сданы и введены в эксплуатацию. Улучшенная предчистовая отделка Домофон Консьерж Закрытая территория Подземный паркинг Детские и спортивные площадки Квартиры с видом на р.Кубань/во двор, также квартиры с выходом окон на две стороны. Чудесные планировки. Поблизости располагаются: школы детские сады гипермаркет Окей церковь Николая Чудотворца поликлиника Расчёт: ипотека мат.капитал
Цена продаже:
3 960 650 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 960 650 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Московская, 129 Объявление №3608
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 42004102 Продаю 2 комн.кв. в новом монолитно-кирпичном доме. ЖК На Тополиной. Застройщик НСИ-ЮГ. Сдача дома – ноябрь 2020 г. Уже выполняется благоустройство придомовой территории. Цена ниже застройщика!!! Из ЖК прямые выезды на ул. Московскую, П. Метальникова, Ростовское шоссе. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в т.ч. трамвай, продление ветки которого до ТЦ Стрелка стартует в 2020 г. В 5 минутах езды ТЦ Стрелка, ГМ Магнит, Metro Cash and Carry, Бауцентр. За 12 минут вы доберетесь до ТРК Красная площадь и ближайшей школы. Очень удачная планировка на 2 стороны. Все комнаты правильной формы без выступов и неиспользуемых углов. Раздельный санузел. Просторная кухня с выходом на ленточную лоджию. В прихожей есть место для вместительного шкафа-купе. Все виды оплаты (ипотека, мат.капитал, сертификаты). Отличное предложение! Звоните!
Цена продаже:
3 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 250 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. 2 корп. 1 Объявление №6958
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 33016263 Продам 2 комнатную. Квартира без отделки. совмещенный санузел. Планировка смежно-изолированная. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного нового кирпично-монолитного дома. Дом сдан в эксплуатацию и заселён, во дворе детская площадка. Сделан черновой ремонт. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения. Рядом автобусная остановка, детский сад в пешей доступности. Начато строительство школы за ЖК "Атлант" от СК "ИНСИТИ". Динамично развивающийся район. Звоните! Торг уместен!
Цена продаже:
2 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 300 000 ₽
arrow
Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Ставропольская, 336/6 Объявление №6854
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
СОБСТВЕННИК!!! Срочнo продам квaртиpу в Крacнoдapе на Сoлнeчнoм островe. Cумaшедший панорамный вид из вcex окон нa peку Кубaнь и гоpод. 12 этаж. В квартире никто не прописан. ЖК рaспoлoжeн напpотив пapкa. Kвaртиpа peальнaя! Фотo имeннo ee. Во всей квартире натяжные потолки, меж. ком. двери и ламинат. По факту-это 2 квартиры, для объединения в одну. Имеется возможность увеличения площади, за счет тамбура (общий на 2 квартиры коридор), с УК согласовано. По факту возможно сделать 6 раздельных комнат. Статус дома, бизнес-класс, с коммерческими помещениями под магазины и офисы на первом этаже. В каждом подъезде дома –пассажирские и грузовые лифты. Дом выполнен в стильном современном архитектурном решении. Рядом находятся, авто рынок, магазины, транспорт, Парк Солнечный Остров, Международный Аэропорт Краснодар, Объездная на Федеральную трассу М4 Дон, Торгово-Развлекательные комплексы SВS. ОZ-Маll. Продаю вместе с собственным парковочным место в подземном паркинге, документы все имеются. Один из самых престижным ЖК в Краснодаре! Вашими соседями будут достойные и серьёзные люди. Стоимость аренды такой квартиры очень высокая, если вы будете использовать её с коммерческой целью. Балкон в каждой комнате! 4 с/у, можно перепланировать по своему усмотрению. Дом сдан, все документы на руках. Коммуникации центральные. Во дворе современная детская площадка, спорт.площадка,зеленая зона, на территории комплекса свой детский садик и школа. Пишите. Пришлю больше фото и видео! Сами проживаем в Краснодаре, показ в любой день по звонку! Или он-лайн показ. ЗВОНИТЕ!! Подобных ( РЕАЛЬНЫХ ) предложений на рынке Краснодара нет!
Цена продаже:
18 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 18 300 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Краснодаре по ул. Заполярная, 37 корп. 5 Объявление №8718
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44695535 Продаётся студия в ЖК "На Красных Партизан" Общая площадь 23.9 кв.м. Квартира расположена на 6 этаже 16 этажного нового кирпично-монолитного дома. Предчистовая отделка. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, аптеки. Рядом ТЦ Лента, ТЦ Западный, Ботанический сад. Рассмотрю ипотеку, мат. капитал. По всем вопросам - Сагалова Ирина
Цена продаже:
1 650 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 650 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Российская, 72/1 корп. 1 Объявление №2075
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 28821782 Продается однокомнатная квартира в ЖК Симфония с предчистовой отделкой от СИК Девелпмент Юг. Окна квартиры выходят на запад и во двор, планировка великолепная-квадратная кухня 14м2, с выходом на лоджию и комната площадью 16 м2. На территории ЖК Симфония есть подземный паркинг, где можно приобрести парковочное место от застройщика, поэтому во дворе всегда есть свободные места для парковок. Дом расположен в самом комфортном для проживания районе города, от трамвайной остановки 5 минут пешком, до остановок маршуток на улице 40 лет Победы тоже 5 минут, рядом Табрис, пятерочка, Магнит, до парков Краснодар и Чистяковской рощи 10-15 минут прогулочным шагом. Школы, рестораны, университет, все в шаговой доступности. Смотрите, выбирайте и покупайте для себя уютную квартиру в одном из лучших ЖК города, а ремонт вы сделаете на свой вкусНомер объекта: #5/552190/119
Цена продаже:
3 150 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 150 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Западный Обход, 65 Объявление №9210
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44874620 Продается 1 к кв 38 м2 с Евро-ремонтом в Монолитно-кирпичном доме. В квартире сделан качественный ремонт: - Заменена входная дверь; - На полу кафель и Бельгийский ламинат; - Испанская сантехника; - Застеклены 2 балкона; - Огромная парковку у дома; - Детские, игровые площадки; В шаговой доступности Школа, Садик; Вблизи магазины Магнит, Лента; Удобная транспортная развязка. !Срочная продажа! Звоните, организуем просмотр!
Цена продаже:
2 490 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 490 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Автолюбителей, 1/7 корп. 2 Объявление №3205
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 31096937 Продается отличная большая 2к квартира в ЖК Премьера в экологически чистом и социально развитом микрорайоне Гидростроителей. В квартире сделан хороший ремонт в светлых тонах, санузел весь в плитке, на полу ламинат, установлены натяжные потолки. В квартире 2 балкона, из кухни и гостиной. Из квартиры открывается потрясающий вид на озеро Старая Кубань и парк Солнечный остров. Квартира ОЧЕНЬ ТЕПЛАЯ!!! Отопление отличное, а коммуналка не большая!! Дом расположен в дали от шумной и оживленной трассы, благодаря чему всегда можно насладиться тишиной и чистым воздухом. Во всем комплексе на первых этажах огромное изобилие коммерции от обычных продуктовых магазинов и аптек, до морепродуктов и многого другого. Во дворе детские и спортивные площадки, скейтодром, огромное количество парковочных мест. Отделенность и закрытость жилого комплекса позволит без страха отпускать своих детей на прогулку. Стоит отметить социальную развитость данного района, в непосредственной близости к комплексу 3 школы (+1 строится) 8 муниципальных детских садов (+1 строится) поликлиники, фермерский овощной рынок, также не менее развито транспортное сообщение, маршрутки, автобусы, троллейбусы, все это рядом. В 10-15 минутах от ЖК расположены ТРЦ Галактика, ТРЦ СБС, ТРЦ Оз Молл, Парк Солнечный остров, Красивейший Парк и Стадион Краснодар, ГМ Ашан, в 5 минут продуктовый ГМ Окей. За такую цену лучше предложения вы не найдете!!!Номер объекта: #5/554144/119
Цена продаже:
3 380 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 380 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Писателя Знаменского проспект, 6 Объявление №9125
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44963678 В доме от СК Баунвест, продаётся большая 3-комнатная квартира с современным ремонтом и шикарным видом на горы. Общая площадь квартиры 86 кв.м, кухня гостинная 19 кв.м. Санузел раздельный в кафеле. Планировка квартиры на разные стороны. Квартира расположена на 20 этаже 21 этажного нового кирпично-монолитного дома. Бонусом остается современный кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, сплитсистемы, в коридоре очень вместительный встроенный шкаф. На этаже имеется отдельное кладовое место. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы 46,52. Несколько детских садов. Магазины Магнит и Пятерочка в пяти минутах ходьбы. Удобный подъезд к дому без пробок. Такие квартиры пользуются большим спросом у покупателей, успейте быть первыми и эта квартира станет Вашей! Показ возможен в любое время. Звоните
Цена продаже:
4 950 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 950 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Апрельская, 23 Объявление №9192
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаем квартиру, расположенную на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома в поселке Северном. Квартира площадью 40 кв.м. с новым качественным ремонтом, увидев который невозможно остаться равнодушными! В квартире реализована удобная для жизни, комфортная планировка: кухня 8,6 кв.м. имеет выход на пока еще не застекленный балкон 4 кв.м. Жилая комната 17,5 кв.м. прямоугольной формы. За счет смещения двери, у торцевой стены удобно расположить вместительный встроенный шкаф, куда непременно поместятся все ваши вещи! Санузел почти 4 кв.м., прихожая выполнена буквой «Г»-6,6 кв.м. На лестничной клетке расположено всего 4 квартиры, соседи приветливые, все знают друг друга, общаются, устраивают совместные праздники и субботники! Центральные коммуникации и собственная газовая котельная, обеспечивающая квартиру теплом и горячей водой, значительно уменьшают счета за коммунальную оплату. Мерзнуть, дожидаясь отопительного периода, вам больше не придется! Котельная работает от фактической температуры на улице, создавая уютный микроклимат в квартире. Кирпичный 2-подъездный дом невероятно теплый, во дворе расположена детская площадка и парковка. Дом сдан в 2009 году, находится под управлением ответственной и быстро реагирующей УК «Родной Квартал». Вокруг дома зелень, деревья и свежий незагазованный воздух. Рядом остановка транспорта, в шаговой доступности школа, детский сад, гипермаркеты, заведения соц. нужд. Все близко, «под рукой»! Поторопитесь. Кто-нибудь окажется первым на этой распродаже. Звоните, приезжайте, любуйтесь! P.S. В подарок для Вас останутся кухонный гарнитур и кондиционер!
Цена продаже:
1 920 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 920 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им. Героя Николая Шевелёва, 5 Объявление №8407
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44203245 Продается 2к квартира в ЖК "Губернский" с дорогим ремонтом и функциональной планировкой. Ремонт делался под себя высококлассными специалистами с использованием качественных материалов. Окна выходят на восток с видом на школу и детский садик. Квартира расположена в микрорайоне с развитой инфраструктурой: свои детские сады, школы, спортивные площадки, крытый тренажерный зал, паркинг, собственный медицинский кабинет, отделения почты и полиции, места для семейного отдыха, большое разнообразие магазинов, кафе и ресторана. Это значит то, что всё необходимое для комфорта находится в шаговой доступности от вашего дома. Рядом расположены конечные остановки общественного транспорта, откуда при желании вы можете добраться в любую часть города. В квартире никто не проживал! Звоните прямо сейчас - расскажу подробнее! Марина!
Цена продаже:
3 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 500 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Зиповская, 5 Объявление №9138
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44942953 Продаётся 2-комн. квартира по ул. Зиповской,5. Напротив Чистяковская роща, хорошая транспортная доступность, рядом школа, детские сады, Магнит и другие магазины. Общая площадь 72 кв.м площадь комнат 22.6+17.2 кв.м. Есть балкон и две лоджии, остеклены. Евроремонт, санузел совм. в кафеле. Квартира расположена на 13 этаже кирпичного дома, 2005 года постройки, есть тех.этаж. Большой плюс - не будет шума от соседей сверху, из окон прекрасный вид на рощу и на город. Отопление и горячая вода центральные. Парковочное место в подарок. Закрытый двор, видеонаблюдение. По всем вопросам обращайтесь по телефону. Екатерина.
Цена продаже:
7 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 900 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Кубанская, 47 Объявление №1915
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 28819537 В продаже 3к. квартира в микрорайоне Черемушки (ЧМР). Застройщик "Девелопмент-Юг". Квартира удобной планировки: изолированные комнаты, раздельный санузел, сделана разводка электрики, установлены радиаторы отопления, два застекленных балкона, высота потолков 3 метра. В квартире выполнена качественная предчистовая отделка , что позволит сразу преступит к финальному ремонту. Дом монолитно-кирпичный с благоустроенной придомовой территорией. Подземный паркинг, консьерж, современные детские и спортивные площадки. Развитая инфраструктура, школа , детский сад , фитнес клуб магазины, аптеки. Транспортная доступность, троллейбус, маршрутное такси . Вся дополнительная информация по телефону, звоните! Номер объекта: #5/550670/119
Цена продаже:
7 590 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 590 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. улица Дзержинского, 54/13 Объявление №7815
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам 2 к.кв. ФМР,Авиагородок. Просторная ,изолированные комнаты. Окна во двор. Из комнаты и кухни балкон,из зала застекленная лоджия. Ремонт,хорошее жиле состояние. Рядом детские садики,школа 17,гимназия 33. Поликлиника СКАЛ-в доме напротив. Остановки транспорта за домом . Первые владельцы,без обременений. Звоните,готовы к диалогу!
Цена продаже:
3 800 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 800 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Профессора Рудакова, 7/37 Объявление №8377
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продам 1кв в мкр.Молодежном в кирпичном доме на 4эт,7эт дома,лифт есть.В квартире установлен двухконтурный котел,что экономит коммунальные платежи,свой ТСЖ.Квартира с хорошим ремонтом и мебелью,имеется сплит система,холодильник и стиральная машина оговариваются.Собственник,без комиссий и процентов!
Цена продаже:
2 300 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 300 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Краснодара ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Краснодаре


Мы собрали в Краснодаре максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Первый этаж. Проблемы: квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.″



Как правильно купить "Комнату" в Краснодаре?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Краснодаре?
✔ Ищете где купить комнату в Краснодаре?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Краснодаре.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Спору нет, если ищешь, то всегда что-нибудь найдешь, но совсем не обязательно то, что искал. (Джон Рональд Руэл Толкин. Хоббит, или Туда и обратно)