Купить Комнату в Краснодаре

На сайте посетителя(ей) онлайн: 45 | Объектов посмотрели сегодня: 16907

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Краснодаре и Краснодарского края? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Краснодара и Краснодарского края

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Западный Обход, 42/4 Объявление №8835
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 42630560 Продается 3к квартира в качественной предчистовой отделке на 8 этаже 9-этажного монолитно-кирпичном доме в ЖК Спортивная Деревня от застройщика СИК Девелопмент-Юг. Дом сдан. В квартире увеличенное остекление Дворы комплекса оборудованы спортивными и детскими площадками и огромной парковкой. На территории комплекса магазины различных направлений торговли, салоны красоты и многое другое. Рядом остановки общественного транспорта. До центра города 20 минут., рядом с комплексом школы, детские сады, ГМ Лента, ТРЦ Красная площадь и многое другое.
Цена продаже:
3 900 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 900 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Репина, 3 корп. 1 Объявление №1943
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продается квартира с предчистовой отделкой. Просторная кухня имеется гардеробная. Отличное расположение с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности дет. сады, школы, поликлиника, фитнес-центр с бассейном, супермаркеты: Магнит, Ашан, Касторама, ТРК Красная площадь. Рядом остановки общественного транспорта. Оформление сделки через МФЦ или Сбербанк. Торг.
Цена продаже:
2 650 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 650 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Школьная, 13/9 Объявление №7388
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44441574 Продается классная однокомнатная квартира с хорошо продуманной перепланировкой, которая позволяется использовать каждый м2 по назначению. В квартире предусмотрено место под гардеробную, благодаря которой, можно отказаться от лишних шкафов, зона отдыха и развлечений, где можно посидеть с друзьями поиграть в приставку, и выделенная спальная зона закрытая от посторонних глаз, А также просторная и удобная кухня. Делали квартиру под себя, вся электрика и сантехника сделана, санузел готов, стены выровнены, на данный момент поклеены обои под покраску. На данном этапе вы можете выбрать материал пола какой вам захочется, пересмотреть дизайнерское решение, не заботясь о черновых работах с электрикой и сантехникой Дом расположен в отличном, благоустроенном районе возле парка Галицкого, рядом с 100 й школой. Дом сдан, документы есть.
Цена продаже:
3 750 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 750 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Восточно-Кругликовская, 62 Объявление №3005
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 37534073 Продается просторная 1- ком квартира с ремонтом. Общей площадью 52,9 м2 на 7 этаже 7 этажного дома. Квартира имеет индивидуальное отопление. Что значительно снижает оплату за коммунальные платежи. Дом кирпичный полностью , толстые стены, прекрасная тепло и шумоизоляция. Ремонт хороший, сделан по индивидуальному проекту. Натяжные потолки, в ванной кафель, пол — ламинат, плитка. 1 изолированная застекленная лоджия из комнаты. Мебель в кухне и в ванной — остается. Инфраструктура района хорошо развита. Во дворе дома — многоэтажная парковка, фитнес-центр «Дом физкультурника»,, клиника Екатерининская. Транспорт рядом во все стороны города. В доме супермаркет Пятерочка, детская поликлиника. Есть электронная регистрация, дистанционное оформление. Помощь в открытии Ипотеки. Предложение и стоимость реальные.
Цена продаже:
4 150 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 150 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Героев-Разведчиков, 5 Объявление №8421
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44119357 Продаётся 3 комнатная квартира. Р-н Ул. 40 лет Победы Общая площадь 73.98 кв.м Площадь комнат (14.60+14.94+10.26) кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 17 этажного нового кирпично-монолитного дома Комнаты изолированы Два сан узела раздельные. Пред чистовая отделка МПО окна Два балкона застеклены Метал/дверь. Входные двери в подъезд светопрозрачные. Дизайнерские холлы. Видео наблюдение. Развитая инфраструктура, рядом школы, садик, больницы, зеленые аллеи. Парк.
Цена продаже:
5 095 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 095 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Героев-Разведчиков, 8 корп. 4 Объявление №5262
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43750128 Продается 1 ком. квартира в жк "Перспектива". Застройщик Девелопмент Юг. Квартира с шикарным видом на дубовую аллею, в сторону футбольных полей. В квартире выполнена качественная предчистовая отделка. Лоджия застеклена. жк "Перспектива" это удобное расположение , хорошая транспортная развязка, обустроенные придомовые территории, зеленые зоны, детские площадки, места для парковки авто и большое количество спортивных площадок как для детей, так и для взрослых. В шаговой доступности детские сады, школы, банки, рестораны, магазины и все что необходимо для комфортной жизни. Рядом находится современный парк «Краснодар» и стадион. На все интересующие вопросы Вам ответит Бурмистрова Яна.
Цена продаже:
2 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 700 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Красных Партизан проезд, 1/4 корп. 5 Объявление №1896
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 28816885 Квартира-студия в ЖК Светлоград по ул. Красных Партизан. Дом монолит-кирпич. Сдан! В квартире выполнена КАЧЕСТВЕННАЯ предчистовая отделка, идеально ровные полы и стены, произведена разводка электроэнергии, счетчики установлены и опломбированы, качественные МПО, металлическая входная дверь. Придомовая территория полностью облагорожена, на территории комплекса огромное количество детских площадок, и тренажеров. На территории комплекса ведется строительство собственной школы! В непосредственной близости - Микрохирургия глаза, ТРЦ Красная Площадь, Сельхоз. Университет, 3 школы и 4 дет. сада. Квартира полностью готова к продаже! Очень выгодная цена! По всем интересующим вопросам Вам ответит Заря Светлана.Номер объекта: #5/547713/119
Цена продаже:
1 350 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 350 000 ₽
arrow
Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Старокубанская, 123а Объявление №5696
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43949581 Продается 4-комнатная квартира 105,6 кв.м в ЖК Айвазовский. Видовая квартира, расположена на 17 этаже нового кирпично-монолитного дома. Удобная планировка, панорамное остекление. - 3 изолированные комнаты, каждая с балконом. - гостиная - кухня с балконом - 3 санузла - большой холл Дом Бизнес класса, видеонаблюдение, консьерж, 2 скоростных лифта, помещения для велосипедов и колясок. Закрытая территория двора без машин. Современные детские и спортивные площадки. Подземный паркинг и охраняемая парковка рядом с домом. В шаговой доступности не переходя дорогу детские сады, школы и гимназия 44, КубГУ. Рядом торговые центры Галактика, СБС, рынок, гипермаркет Ашан, Окей, парк Солнечный остров. Удобная транспортная развязка, трамвай, троллейбус, маршрутные такси в любом направлении. 15 минут езды до центра города. Звоните! Показ в удобное для вас время!
Цена продаже:
9 600 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 9 600 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им 40-летия Победы, 60 Объявление №7391
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44443020 Шикарное расположения комплекса - одинаковое расстояние до любого района города, рядом любой транспорт, включая трамвай; близость к парку Чистяковская роща, центру города. Образовательные и мед. учреждения в шаговой доступности. Просторные оборудованные дворы внутри комплекса, озеленение, современные детские площадки. В подъезде круглосуточно работает консьерж. Квартира правильной формы, без перепланировок. В квартире выполнен качественный ремонт. остается мебель, техника. Рядом ул. - 40 Лет Победы, Российская, Московская, Зиповская, Достоевского, Жлобы, Передовая, Школьная, Садовая.
Цена продаже:
4 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 200 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. , Бородинская улица, 10 Объявление №908
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Продаётся однокомнатная квартира в доме бизнес класса, с видом на город и красивые закаты, общей площадью 47,7 кв.м., с хорошим ремонтом. Дом бизнес-класса, расположен в Жилом комплексе Бородинский форт. Дом новый кирпичный, со своей электроподстанцией (за несколько лет свет не отключали ни разу); подземная парковка, дворовая территория, закрытая с детской площадкой, машины во дворе не паркуются. В доме современные системы коммуникации. Гибкая система отопления (подогрев пола, за счет труб отопления, проходящих в полу), счетчики на отопление, воду и электричество. Квартира имеет две отдельных лоджии, комната 17 кв.м с выходом на лоджию, окна пластиковые, кухня 10,6 кв.м с выходом на лоджию окна пластиковые, на кухне останется кухонный гарнитур и встроенная техника- встроенный электро жаровачный шкаф больших размеров, электо плита индукционная производитель Италия, электро вытяжка, встроенная стиральная машина, сплит система, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. Мебель и бытовую технику при желании оставляем покупателю. В квартире центральная вентиляция. В квартире сделан качественный и современный ремонт. Отличная управляющая компания. Первый этаж дома магазины, аптека, салон красоты, инфраструктура. В доме современные системы коммуникации. Новый лифт, спускается в паркинг. Квартира тёплая, зимой всегда открыты окна на проветривание, подземная парковка, дворовая территория закрытая с детской площадкой, машины во дворе не паркуются. Управляющая компания хорошая, оплата за к/у не дорогая.
Цена продаже:
2 950 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 950 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Московская, 57/1 Объявление №2072
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 28821552 Панорамная 3-х комнатная квартира в ЖК "Ривьера", площадью 120 кв.м (по документам 116м2, по факту 119,7м2)..В квартире витражные окна, вид на 3 стороны: ул.Зиповскую, ул.Московскую, с одной стороны немного видно Чистяковскую рощу. Из-за высокой этажности вид нигде не перекрывается! Фото реальные - сделаны из квартиры. Вместе с квартирой можно приобрести парковочное место в подземном паркинге, которое расположено возле стены, что очень удобно-стену можно использовать для хранения велосипедов. Стоимость парковочного места составит 700 т.р.. Квартира в качественной предчистовой отделке. Дизайн-проект в подарок. Ориентировочная стоимость ремонта по проекту 5 млн. Также из квартиры можно сделать 4-комнатную. Дом расположен в парковой зоне "Чистяковской рощи" на ул.Московской недалеко от пересечения с ул.Зиповской. Комфортный микрорайон для проживания в Краснодаре. Развитая инфраструктура: школа, детсады, ТРЦ, супермаркеты, небольшие магазины, рынок, парк, кафе. Транспортное сообщение: маршрутное такси, трамвай. Территория ЖК закрыта для посторонних автомобилей-въезд возможен только через шлагбаум. Для автовладельцев подземный трехъярусный паркинг и гостевая парковка на улице. Эксплуатируемая кровля с террасой оборудованная беседками, лежаками, маркизами, зоной барбекю, садовой мебелью и др. В комплексе круглосуточная охрана, закрытый двор. В холле дома расположена служба reception. Контролируемый доступ в жилую часть ЖК. С помощью сотрудников службы можно вызвать такси, заказать уборку квартиры, поставить автомобиль на паркинг, поднять вещи или покупки. Жильцы комплекса могут пользоваться услугами в расположенном рядом бизнес-центре "Девелопмент-Юг": фитнес-центр, бассейн, зал для занятия йогой, массажные кабинеты. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Номер объекта: #5/552130/119
Цена продаже:
9 200 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 9 200 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Садовая, 161/2 корп. 2 Объявление №2581
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 35291674 В продаже 1-комнатная квартира в жилом комплексе "Три Богатыря" в ЦМР. Предчистовая отделка, лоджия застеклена. Дом сдан, ипотека подходит. Из окон открывается красивый вид на город. Звоните!
Цена продаже:
3 064 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 064 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Дмитрия Благоева, 2 Объявление №4111
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 41464155 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 46 кв.м площадь комнат 17,4+13,6 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного панельного дома. Планировка распашонка. Застекленный балкон и раздельный сан узел. Окна металлопластик. В квартире есть встроенная гардеробная, дверные блоки из массива дерева, входная дверь металлическая. Встроенная кухня и сплит система остаётся, так же частично остаётся мебель! Во дворе много зелени, тихое и уютное место! На 1 этаже дома магазины «Магнит у дома» и «Магнит Косметик». В шаговой доступности 2 детских садика, 2 школы , продуктовый рынок. Остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы. Удобный заезд и выезд с района!
Цена продаже:
2 575 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 575 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Красных Партизан проезд, 1/3 корп. 5 Объявление №5276
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 28824751 В продаже шикарная квартира-студия в одном из лучших жилых комплексов Славянского мкр. ЖК Светлоград. Квартира с новым качественным ремонтом, полностью с мебелью и бытовой техникой. Большая площадь позволила изолировать зону кухни и зону комнаты. Лоджия из кухни застеклена. Продуманно всё до мелочей. Встроенный шкаф позволит хранить большое количество вещей не загромождая площадь комнаты. На территории жилого комплекса работает муниципальный детский сад. В сентябре планируется открытие школы. Предусмотрены магазины, салоны красоты, пекарни, аптеки и многое другое. Прям на против комплекса Гипермаркет Лента, в шаговой доступности Магнит опт. В 5 минутах ТЦ Европа, Ботанический сад, КГАУ, мед. учреждения, рынок. 10 мин до ТЦ Красная площадь. До центра Краснодара 20 мин. Рядом остановка общественного транспорта. Показ в любое время. Звоните. Цена актуальна до 25 декабря 2020 года. На все интересующие вопросы Вам ответит Дмитриу Христина. Номер объекта: #5/553853/119
Цена продаже:
2 480 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 480 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Казбекская, 9 Объявление №3939
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 35682489 Продаётся просторная 3-х комнатная квартира. Общая площадь 106 кв.м., кухня 17 кв м) на 2 этаже 16 этажного дома в самом лучшем районе города. Планировка изолированная, высокие потолки 2,80 м., Имеются две застекленные лоджии, два бесшумных лифта - пассажирский и грузовой. Очень комфортный двор, оборудованный детскими и спортивными площадками. По периметру дома и в подъезде ведется видеонаблюдение, придомовая территория очень ухоженная, а в подъезде и лифтах царят частота и порядок. Район очень развит. Вокруг есть все - супермаркеты, салоны красоты, детские парикмахерские, косметологические и массажные кабинеты, фитнес клубы и бассейн, множество детских клубов ( развивашки, спортивные секции, танцы и тд), кафе и рестораны, ветеринарные клиники и мед. лаборатории. Совсем рядом находится новый детский сад 113ф, а также д/с 202, 117, школа 42 и школа 80. В ближайшем времени рядом начнётся строительство новой школы на более чем 1000 мест. Район развит и имеет отличную транспортную доступность. Отличное предложение для покупки! Звоните! Пишите! Отвечу на все вопросы, готов показать в любое время.
Цена продаже:
8 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 8 700 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Краснодара ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Краснодаре


Мы собрали в Краснодаре максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Первый этаж. Проблемы: квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.″



Как правильно купить "Комнату" в Краснодаре?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Краснодаре?
✔ Ищете где купить комнату в Краснодаре?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Краснодаре.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Чтобы найти иголку в стоге сена, достаточно сжечь сено и провести магнитом над пеплом. (Бернар Вербер. Империя ангелов)