Купить Комнату в Краснодаре

На сайте посетителя(ей) онлайн: 39 | Объектов посмотрели сегодня: 14486

Люди ищут
еще искали: квартира до 1 млн., квартира до 2 млн., квартира до 2.5 млн., квартира до 3 млн., комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, комната в 2-к квартире, комната в 3-к квартире, деревянный дом, дом из сип панелей, дом из бруса, самые свежие обьявления о продаже квартир, кирпичный дом, монолитный дом, выкуп квартир, млсн недвижимость, мультилистинг, купить 1 комнатную квартиру, квартиры в москве продажа, купить 2 комнатную квартиру, купить квартиру на авито, купить квартиру на авито в воронеже, продажа квартир в красноярске, купить дом в воронеже, продажа квартир, квартиру, купить 3 комнатную квартиру, снять квартиру, продажа квартир в новосибирске, продажа квартир в тюмени, купить двухкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в нижнем новгороде, объявления о продаже недвижимости, купить трехкомнатную квартиру в москве, продажа квартир в самаре, продажа квартир в екатеринбурге, жилье москва, квартира купить, продажа квартир в саратове, продам квартиру в красноярске, куплю 1 комнатную квартиру, купить квартиру в ростове на дону, продажа квартир в москве база, купить квартиру без посредников в москве, москва недвижимость продажа квартир, купить квартиру в красноярске без посредников, купить квартиру без посредников, квартиры купить в москве, цены на жилье в москве, недвижимость млсн, Этаж последний, Этаж не последний, Этаж не первый, Потолки от 2,5 м, Потолки от 2,7 м, Потолки от 3 м, Потолки от 4 м, Ремонт евроремонт, Ремонт косметический, Ремонт дизайнерский, Нужен ремонт, Нет ремонта, Санузел совмещённый, Санузел раздельный, Балкон/лоджия есть, Парковка закрытая, Парковка подземная, Парковка открытая, Материалы стен монолит, Материалы стен панель, Материалы стен кирпич, Материалы стен кирпич-монолит, Материалы стен блок, Материалы стен дерево, Апартаменты, Без апартаментов, Удобства лифт, Удобства консьерж, Удобства Закр. территория, Автор объявления Собственник, Автор объявления Агентство, Только с фото, объявления по России, Жилая недвижимость, Раздел имущества, Рынок недвижимости, Строительный трест, Цены на недвижимость, Недвижимость, Цены на квартиру, последние объявления о продаже квартир вторичка, новые объявления о продаже, продажа квартир от хозяина, объявления о продаже квартир без посредников, обмен квартиры на частный дом, сайты где продают квартиры, лучшие сайты по продаже недвижимости, недвижимость у моря недорого в рублях, самые дешевые районы москвы для покупки квартиры, как купить дом в деревне недорого без посредников, недвижимость выставленная на продажу банками, сайт недвижимости без посредников, базы недвижимости которыми пользуются риэлторы, сайты недвижимости от собственников, срочная продажа квартир без посредников, сайт для продажи недвижимости от собственника, купить участок под ижс омск, дубль гис омск, купить дачу в омске, купить дом в омске, снять квартиру в омске, купить коттедж в омске, квартира в доме улучшенной планировки, квартира в полублагоустроеном доме (барак), квартира в хрущевке, квартира в доме повышенной комфортности, квартира полнометражная, элитная новостройка, новостройка повышенной комфортности, новостройка улучшенной планировки, новостройка по социальным нормам, новостройка свободной планировки, новостройка эконом класса, Парковка, Ячейка, Погреб, цены на жилье в городах россии, самые дешевые однокомнатные квартиры

Вы искали купить Комнату в Краснодаре и Краснодарского края? В нашей базе мы нашли:

Тип жилья: Комнату | Объявления собственников в районах и АО Краснодара и Краснодарского края

Упс............ К сожалению объектов недвижимости по запросу "купить Комнату" в нашей базе пока нет.
Обратите внимание на объекты похожего типа
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Марины Цветаевой, 13 Объявление №3024
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 42266487 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 70 кв.м площадь комнат 18+19 кв.м. Есть балкон и лоджия, раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 7 этаже 16 этажного кирпично-монолитного дома, здание построено в 2015 году. Требуется ремонт. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Большая квартира с отличной планировкой на две стороны, с большой кухней и лоджией из кухни 6 м2, которую можно объединить с кухней и сделать кухню - гостиную. В начале следующего года сдается школа. Она располагается во дворе. Не далеко находится ТРК Красная площадь, спортивные комплексы, детский сад. Транспорт - маршрутные такси. Подробности по телефону.
Цена продаже:
3 100 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 100 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Российская 2-я, 162 Объявление №7527
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44271537 Продаётся евро 2 комнатная квартира в ЖК Лайм, дом бизнес класса. Срок сдачи дома, 1квартал 2022 г. Общая площадь 49.9 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 12 этажного, кирпично-монолитного дома -Пред-чистовая отделка -В пешей доступности Гипер-маркет Лента, садик и школа. -Видео наблюдение на всей территории дома -Арт Двор Таких двушек больше в доме нет! Спешите!
Цена продаже:
3 517 500 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 517 500 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Генерала И.Л. Шифрина, 7 Объявление №3606
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 41656905 Продается отличная 1 комнатная квартира в жк "Новый Город" от застройщика "Девелопмент Юг". Дом бизнес класса, высокие потолки, три лифта, консьерж, в доме есть подземный паркинг. Квартира расположена на 2 этаже 18 этажного кирпично-монолитного дома. Общая площадь 56 кв.м, площадь комнаты 20 кв.м. Большая утепленная лоджия с двумя входами из зала и кухни. Две сплит системы, сан узел совмещенный с хорошим ремонтом! На этаже имеется кладовка. В непосредственной близости от дома находятся удобная транспортная развязка, Рождественский парк, магазины и супермаркеты, спортивные и развлекательные центры, рестораны и кафе, школы и детские сады. В наличии имеются парковочные места от застройщика!! Торопитесь!!! Торг!!
Цена продаже:
4 399 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 4 399 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Зиповская, 11 Объявление №5692
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43748163 Продаётся 3 комнатная квартира 115м2 в доме бизнес класса. Застройщик Девелопмент Юг. Дом с закрытой территорией, видеонаблюдением. Консьерж, подземный паркинг. Квартира с ремонтом. Три комнаты и кухня 18 м2. Прекрасный вид на парк. В шаговой доступности Зиповская Роща. Хорошая транспортная доступность, магазины, рынок, Сбербанк, школы, детские сады и др. На все интересующие вас вопросы ответит специалист по недвижимости Бурмистрова Яна.
Цена продаже:
7 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 500 000 ₽
arrow
Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Героев-Разведчиков, 8 корп. 4 Объявление №5527
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43924302 Продаже 3-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной 22.6 кв.м. Удобная планировка на 2 стороны, большая застекленная полу-витражом лоджия, раздельный сан.узел. Установлена хорошая входная дверь, радиаторы отопления, счетчики. IP домофон. Дом монолитно-кирпичный, придомовая территория просторная, есть детские и спортивные площадки, аллея, магазины, многоуровневый и гостевой паркинг. Район развитый - вблизи комплекса несколько школ и детских садов, фитнес-клуб, парк, стадион, футбольная академия, гипер-маркет, несколько университетов. ипотека подходит.
Цена продаже:
5 130 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 5 130 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Западный Обход, 42 Объявление №1858
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43015628 Продается 1- комнатная квартира в ЖК» СПОРТИВНАЯ ДЕРЕВНЯ» -это активно быстро развивающийся район города. Находиться на ближнем Западном обходе. Общая площадь квартиры 32 кв. м., находится на 4 этаже 9-ти этажного дома. Комната 16 кв. м, кухня 12кв.м Просторный балкон 2,7 кв. м. В квартире выполнен хороший качественный ремонт, входная металлическая противопожарная дверь, пластиковые окна фирмы REHAU, натяжные потолки, межкомнатные качественные двери, обои виниловые на флизeлиновой основе, ламинат 32 класса, керамическая плитка. Ванная комната укомплектована, сделаны выводы под стиральную машину, отделана керамо-гранитной плиткой фирмы Kerama marazzi. Радиаторы с регулировкой тепла. Дизайн квартиры выполнен в светлых тонах. ЖК Спортивная деревня- это перспективный с развитой инфраструктурой район. Рядом магазины Магнит, Лента , Леруа Мерлен, Табрис, аптеки, Спортивная арена Баскет Холл, мега центр Красная площадь. Школы сады. ЖК-прикреплен к новая современной школа №16, школа № 68 в которую возят на школьном автобусе прямо от дома. В ЖК выделена площадь под строительство детского сада, которая начнется в 2021 году. Хорошо развита транспортная развязка, до центра можно доехать за 15 минут. Маршрутное такси №34 заезжает прямо в жилой комплекс и едет через весь город до Гидростроя. Дворы оборудованы детскими и спортивными площадками ,с качественным покрытием. Детские зоны без машин, что позволяет не беспокоится за детей. Прогулочные зоны, велосипедные дорожки, уличные антивандальные тренажеры. На территории есть теннисный корт, площадка для волейбол и футбола, скейт парк. Большая проковочная зона. Видео наблюдение по периметру всего жилого комплекса. Подъезды домов с качественной отделкой, каждый подъезд оборудован домофонной системой. Современные бесшумные лифты фирмы OTIS. Комплекс понравится людям, которые устали от шума, смога и пыли в мегаполисах. Насладиться тишиной за окном и чистым воздухом.
Цена продаже:
2 250 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 250 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Писателя Знаменского проспект, 9 Объявление №1545
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 31167752 В продаже 2к. квартирв в ЖК "7 Вершин" Литер Эльбрус от застройщика "ГИК"! Сдача дома - 2 кв 2021 г. Отличная планировка квартиры! Две большие изолированные комнаты, просторная кухня с выходом на балкон. В коридоре есть место для большого шкафа-купе! Дом монолитно-кирпич! Территория озеленена насаждениями. Двор благоустроен удобными подъездными путями и тротуаром, уличным освещением. Стилизованные зоны отдыха: скалодром, детские многоуровневые площадки в виде гор, беседки с зоной барбекю, спортивные площадки, смотровые площадки с установленными на них биноскопами. Инфраструктура представлена социальными и коммерческими объектами. Школы, поликлиники, и детские сады для подрастающего поколения горожан создают возможность, не выезжая за пределы микрорайона получить все необходимые услуги вблизи дома! Рядом рынки и торговые ларьки, развлекательный центр «Оз Молл», гипермаркет «Окей» . Парки «Солнечный остров», «Старая Кубань» находятся вблизи от комплекса. Здесь есть всё, что сделает Ваше проживание максимально комфортным! По всем интересующим вопросам Вам ответит Гринько Галина.
Цена продаже:
2 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 700 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Краснодаре по ул. Красных Партизан, 1/4 корп. 10 Объявление №3161
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 42168520 Продам студию в новом доме ЖК Светлоград, квартира c предчистовой отделкой. Общая площадь 22,8 кв.м, жилая 16 м.кв. Есть лоджия, санузел совмещенный 4.04 м.кв. Квартира расположена на 2 этаже 12 этажного монолитно-кирпичного дома класса Комфорт, Благоустроенные дворы, детские площадки , спортивные площадки для всех возрастов. Зеленые аллеи, газоны, много цветов и кустарников . Вся инфраструктура : магазины, пекарни, кофейни, салоны красоты, аптеки. Рядом гипермаркет Лента , ТЦ Западный, супермаркет Магнит. В районе расположен детский сад "Стрекоза" и новая школа на 1100 чел. Достаточное количество парковочных мест. Удобное расположение остановок общественного транспорта, маршрутные такси № 34,710,105 , автобусы № 4 ,75,140 . На все интересующие вопросы Вам ответит Марина Шутова.
Цена продаже:
1 350 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 350 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. им Валерия Гассия, 4 корп. 7 Объявление №5137
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43447905 Продаётся 1 комнатная квартира ДОМ СДАН! Общая площадь 41 кв.м 41/18/10,5 4 этаже 19 этажного В Экологически чистом, зеленом район,где будет обустроенная набережная и прогулочная зона. Прекрасный вид из окна на реку Кубань.Рядом конечная остановка и вся инфраструктура. Дом комфорт плюс,прекрасная придомовая территория, с современными спортивными и детскими площадками. Чистовая отделка,установлены розетки ,выключатели. Звоните прямо сейчас , очень выгодное предложения,цена ниже чем у застройщика.
Цена продаже:
2 039 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 2 039 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Кожевенная, 40 Объявление №2506
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 34075737 Продаётся шикарная 2 комнатная квартира. Общая площадь 83.5 кв.м площадь комнат 21.6+24.4 кв.м. Есть лоджия и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 8 этаже 16 этажного нового кирпично-монолитного дома, здание построено в 2015 году. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть джакузи. Квартира с шикарным дизайнерским ремонтом, выполненных из дорогих качественных материалов. •Остается вся мебель в спальне, зале, встроенная кухня, шкафы, бытовая техника (кроме трех телевизоров). •Две гардеробные комнаты, наполнены оборудованием для хранения вещей. •Сплит системы в каждой комнате. •Шикарные шторы и люстры. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу квартиру.
Цена продаже:
7 800 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 7 800 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. , улица Симиренко, 37 к1 Объявление №1197
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Я собственник!!!! Пpодaм 1ком. кв. по ул.Симиpенко 37, 47 кв.м, бoльшaя куxня, кaк гocтинaя, пpостоpная комнaта, которую мoжнo пoдeлить нa двe нeбoльшие, огрoмнaя гардepoбная c видeонаблюдeниeм пoдъезда и тaмбура. Kваpтирa в cтиле вoсточный клaсcик, делали для cебя, качeственные матeриалы. Квартира очень светлая.Потолки отштукатурены, покрашены, обои водостойкие, мебель вся под заказ, есть шкаф-купе в комнате, только недавно поставили. В кухонном гарнитуре есть посудомойка и представлено место под встроен микроволновку. Почти все оставляем, остается только заехать и жить! Есть в подьезде отделенный от соседей свой тамбур (9кв.м), где можно ставить велосипед, коляску, строй материалы обувь). Смотреть можно в любое время, равнодушных наша квартира не оставит никого! Рядом гимермаркет Магнит, во дворе Пятерочка!Рядом улица Совхозная, Ковалева, Казбекская, Образцова, Петина, Круговая,Конечная остановка 65 маршрутки здесь Договора с агентствами не подписываю
Цена продаже:
3 630 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 630 000 ₽
arrow
Продам квартиру-студию в Краснодаре по ул. Автолюбителей, 1/3 Объявление №5116
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 43707673 Продам студию ДОМ СДАН! Общая площадь 27/24м 16/19 этажного В Экологически чистом, зеленом районе. Отличное место расположения вся инфраструктура в шаговой доступности школы, детские сады,поликлиники,парк "Солнечный остров" , гипермаркет Окей,набережная где можно погулять и насладиться природой. Дом комфорт ,прекрасная придомовая территория, с современными спортивными и детскими площадками,беседками ,скейт парк. Предчистовая отделка. Звоните продажа срочная.
Цена продаже:
1 700 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 700 000 ₽
arrow
Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Героев-Разведчиков, 8 корп. 5 Объявление №3585
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 42843311 Продам квартиру в месте наиболее подходящем для Жилья или Коммерческой деятельности! Объект от одного из элитных застройщиков Краснодара - Девелопент-юг в ЖК ПЕРСПЕКТИВА. В шаговой доступности Парк Галицкого, стадион Краснодар. Окна квартиры выходят в квартал, угловая (редкая планировка), вход в подъезд с двух сторон. Для молодой семьи одни плюсы: 4 детских сада, 3 школы , окна выходят на детскую площадку, красивая дубовая аллея проходит вдоль дома. Для коммерсантов: огромная проходимость людей разного возраста, ЖК тем и удобен и комфортен что под рукой должно быть все необходимое (магазины, частные клиники, детские клубы и т.д.) Высококачественная предчистовая отделка дает возможность обустроить объект под свой вкус. Звоните и я отвечу на все Ваши вопросы!!!
Цена продаже:
3 490 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 490 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. , Российская улица Объявление №30
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
В продаже светлая 1-комнатная квартира хорошей планировки. Кухня квадратной формы с выходом на лоджию, просторная комната с двумя окнами. Средний этаж, квартира не проходная на лестничной площадке. В шаговой доступности садик и школа, два торговых комплекса и отделение банка, хорошая дорожная развязка, остановка транспорта возле дома. К оплате подходит ипотека и материнский капитал, возможна рассрочка платежа, ремонт дополнительно.
Цена продаже:
1 660 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 1 660 000 ₽
arrow
Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре по ул. Чекистов проспект, 40 Объявление №8846
room
★ ★ ★ ★ ☆ ☆ ☆
Арт. 44522528 Продаётся светлая, уютная 1-к квартира с хорошим ремонтом 40 м2. Расположена на 11 этаже 14-этажного блочного дома. Во дворе детская площадка со множеством качелей и горок, подъезд чистый, светлый. Вся инфраструктура в шаговой доступности: общественный транспорт: трамваи, маршрутки, автобусы, троллейбус - доберетесь в любую точку города! Банки, банкоматы, магазины одежды/обуви и продуктов, аптеки, торговый центр "Пять звезд", сады, школы, прогулочная аллея, 2 фонтана, красивая современная набережная и роща! Всё это будет вас окружать и ежедневно радовать! Гулять с детьми и животными одно удовольствие и ехать никуда не надо! На все вопросы ответит Некрасова Татьяна.
Цена продаже:
3 500 000 ₽
(...₽ за м.2)

Возможен торг:
0
✔ Срок аукциона истёк. Цена в продаже ≈ 3 500 000 ₽
arrow
↓ Возможно Вас также заинтересует недвижимость в других районах Краснодара ↓

↓ Возьмите на заметку ↓

Образцы договоров
Как обезопастить себя от мошенников
Страхование жилья

Получите БЕСПЛАТНО

ПОЛЕЗНЫЕ материалы

Основанные на 6-ти летнем опыте и практике с недвижимостью

 



Комнату в Краснодаре


Мы собрали в Краснодаре максимальное количество объявлений собственников по типу жилья "Комнату". С расположением в разных частях города, площадью от 15 кв. м. и более.

Важно! Один из способов получить хорошую скидку:

Вид из окна. Проблемы: панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.″



Как правильно купить "Комнату" в Краснодаре?

Купить квартиру - это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку жилья с большой площадью не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть Комнату.
В этой статье речь пойдёт о том, как подобрать хорошую "Комнату", чтобы потом не пришлось разочароваться.

На начальном этапе сформулируйте для себя, какую вы хотите "Комнату". Определите те параметры, которые имеют для вас первостепенное значение. Это может быть цена, месторасположение, район, дом, этажность в доме, окружающая инфраструктура и т.п.
Вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где риелторы по выбранным вами параметрам смогут подобрать вам несколько вариантов.

Второй вариант - это самостоятельный поиск. Обычно ищут "Комнату" в различных специализированных изданиях по недвижимости или на online досках бесплатных объявлений. Самый главный совет, который можно дать на этом этапе покупки "Комнату" - это не спешить.
Изучите как можно больше предложений на рынке, чтобы у вас сформировалось хотя бы представление о существующих в настоящий момент на изучаемом рынке недвижимости ценах. Это позволит вам лучше понимать какое предложение является выгодным, а какое нет. Повторюсь, что эти представления очень приблизительны.
Бывает, конечно, так, что "Комнату" будет стоить, например, 1 500 тысяч рублей, а другая (в этом же доме и на этом же этаже) будет стоить на 100 тысяч дороже или дешевле. Однако, совсем не обязательно, что эти цены выставлены хозяевами спонтанно и продиктованы жадностью одного и желанием быстрее продать свою "Комнату" другому. Бывает, конечно, и так, но возможны и другие причины, о которых поговорим далее. Однако, повторюсь, приблизительное представление об уровне цен после изучения как можно большего количества предложений на рынке вы иметь будете.

Подавляющее большинство покупателей обращают внимание на район, где находится дом с интересующим объектом. Здесь многое зависит от вашего знания населённого пункта, где вы хотите приобрести "Комнату" и вашего житейского опыта. В разных регионах и населённых пунктах условия сильно различаются. Дать универсальный совет здесь практически невозможно.
Бывает, что дома в центре города значительно хуже по своему состоянию и состоянию коммуникаций, ведь строили их давным-давно и не все и невсегда капитально ремонтировали. Зато дома на окраине могут быть весьма приличными, если не новыми, ведь часто бывает, что много новых домов строят в удалении от центра города. Или, скажем, дом в хорошем районе в не очень хорошем состоянии, но вам известно, что в скором времени в этом доме будет проводиться капитальный ремонт.

Если вы покупаете для перепродажи, то это может существенно поднять цену на вашу потенциальную недвижимость.

Общежитие, комната в коммунальной квартире или студия? Общежития можно разделить на две категории по типу устройства расселения: коридорные и секционные (иногда их называют блочными). В коридорных общежитиях все комнаты на этаже выходят в коридор, при этом места общего пользования находятся на этаже и предназначены, обычно, для всех проживающих на данном этаже. Часто это бытовка, кухня, уборная и душевая. Если количество комнат велико, помещения для общего пользования жильцов могут дублироваться, т.е. на этаже могут быть две кухни, две бытовки, 2 туалета и две душевые.
Это обычная практика, но всё зависит от конкретного общежития, планировки здания и т.п. К примеру, может быть так, что в двухэтажном общежитии туалеты и душевая находятся на первом этаже для жильцов во всём здании.
Таким образом, людям, проживающим на 2 этаже, придётся каждый раз спускаться на первый этаж.
Секционные общежития характеризуются наличием обособленных блоков, где имеется определённое количество комнат (обычно от двух до восьми), с туалетом, кухней и душем на блок. Секционные общежития в сравнении с коридорными являются при прочих равных, безусловно, предпочтительнее.

Однако это не всегда очевидно, поскольку в первую очередь всё зависит от людей. Если в коридорном общежитии на конкретном этаже подобрались целеустремлённые люди, которые навели порядок на своём этаже (поставили на этаже хорошую дверь, установили и соблюдают график дежурств по этажу, дружно и надлежащим образом поддерживают чистоту и порядок на своей территории и т.п.), то комната на таком этаже в коридорном общежитии является предпочтительнее комнаты в некоторых секционных общежитиях, где люди в лучшем случае заботятся лишь о порядке в своих комнатах и изрядно запустили кухню и иные места общего пользования в своей секции.
При этом комнаты в коридорном общежитии, обычно, по стоимости уступают комнатам в общежитии секционном, что, в общем, понятно.
Комната в коммунальной квартире является, обычно, ещё более предпочтительной, чем комната в любом общежитии. Оно и не удивительно, поскольку это всё таки комната в квартире, где теоретически поддерживать порядок проще. Однако здесь многое будет зависеть ещё и от соседей и от того, как вы выстроите с ними взаимоотношения и какие отношения у них были с вашим продавцом.
К сожалению, в подобных квартирах фактор хорошего отношения с соседями бывает даже важнее, чем в общежитиях, поскольку способен в будущем изрядно испортить нервы. Например, свет в прихожей мотает электричество со счётчика одного из владельцев комнаты. Если вы с этим владельцем (или ваш продавец) будете в плохих отношениях, то необходимость обуться или снять обувь будет возможна либо со скандалом либо при помощи карманного фонарика. Звучит, как бред, если не сказать хуже, но при всём при этом такое развитие событий может стать вашей повседневной реальностью. И это лишь один из множества примеров того, каких проблем можно нажить при плохом отношении с соседями в коммунальной квартире.

Итак, вы определились с параметрами "Комнату", которую хотите приобрести в вашу собственность. Подобрали несколько вариантов. Теперь выбранные варианты необходимо посмотреть, чтобы на месте убедиться, насколько предлагаемая "Комнату" вам подходит. На что прежде всего следует обратить внимание.
Прежде всего убедитесь в наличии либо отсутствии инфраструктуры: транспорт, рынки, магазины и т.п. Даже если вы не планируете сами жить в приобретаемой комнате, а хотите вложить имеющиеся у вас средства в покупку недвижимости, то наличие либо отсутствие социальной инфраструктуры скажется на цене купли-продажи "Комнату".
А уж если вы планируете сами жить в приобретаемой недвижимости, то вряд ли вам может понравится, например, ездить за хлебом либо на общественном транспорте либо на личном автомобиле, если, конечно, вы готовы поступиться этими удобствами в угоду меньшей цены.
Обратите внимание кроме того на прилегающую территорию. Что собой представляет двор, насколько он ухожен, есть ли в наличии детская площадка, есть ли места для парковки автомобилей и т.д. и т.п. Обойдите дом, осмотрите его на предмет наличия либо отсутствия ремонта. Если у дома имеются балконы, то их вид может многое сказать вам о состоянии дома. Если вы знаете о том, где в доме располагается ваш потенциальный объект, то посмотрите, куда будет выходить её окно (окна). От того, будет эта "Комнату" светлой либо нет многое зависит как в плане цены купли-продажи, так и жизни в данной "Комнату" либо вас и ваших родственников либо цена сдачи вашей "Комнату", если вы планируете её сдавать.
Если есть возможность, то поговорите с теми, кто проживает в интересующем вас подъезде. В тёплое время года, например, весьма велик шанс встретить на лавочке воспетых у Вячеслава Добрынина "Бабушек-старушек", у которых можно узнать много интересного. Как верно подмечено исполнителем этого шлягера, эти "Бабушки-старушки" всё на свете знают, так что и у вас велик шанс получить нужную вам информацию и о самом доме (его состоянии, управляющей компании, проблемах и т.п.), так и о ваших потенциальных соседях.

Заходим в подъезд. Обратите внимание на состояние подъезда. О российских подъездах много чего сказано и даже воспето, но при всём при этом по-прежнему подъезд подъезду рознь. Бывают подъезды чистые, ухоженные, даже с цветами на подоконниках, а бывают такие подъезды, куда и вовсе лучше не заходить. При прочих равных, состояние подъезда сможет вам многое прояснить о делах в доме, ведь по наличию или отсутствию мусора вы сразу определите, насколько хорошо работает уборщица и есть ли она вообще. Бывает, что жильцы как в многоквартирных домах, так и в общежитиях, следят за порядком сообща и убирают в подъездах самостоятельно, при этом намного лучше, чем это делает наёмная уборщица. К сожалению, примеры такой гражданской организации можно встретить достаточно редко, хотя эти примеры и есть.
На нужном этаже осмотрите входную дверь. Это многое вам скажет об отношениях проживающих жильцов, ваших потенциальных соседях. Если смотрите комнату в общежитии, то наличие двери на этаж или в секцию позволит надеяться на относительную чистоту коридора либо секции.

Теперь самое главное: осмотр собственно "Комнату". Если не знаешь с чего начать, то начни сначала. Первым делом осмотрите входную комнатную дверь. Сразу подумайте, стоит ли её заменить и в какую сумму вам это обойдётся. Этот факт пусть и незначительно, но может оказать влияние на стоимость "Комнату".
Оценим внешний вид. Если "Комнату" оклеена обоями, то не только оцените их визуально, но и не поленитесь подойти и пощупать их своими руками. Оцените качество оклейки и не отстают ли обои от стен. Оцените потолок. Если использован пластиковый натяжной потолок, то это одно, если нет, то оцените качество его побелки (окраски).

Осмотрите окна. Во многих домах сейчас установлены пластиковые окна. По своим эксплуатационным качествам они заметно превосходят старые окна с деревянными рамами. Распространяться об этом в деталях нет никакого смысла, поскольку это ясно любому человеку, обладающему жизненным опытом. Дело в том, что в некоторых домах, особенно сталинской либо хрущёвской постройки установлены ещё те старые окна.
Да да, те самые, со щелями, клеенные-переклеенные, продуваемые, как вентилятор. Этот факт уже более существенно влияет на цену "Комнату". Следовательно, если в квартире стоят подобные окна, то смело торгуйтесь и требуйте снижения цены. Мотивируйте это необходимостью ремонта и дороговизной строительных материалов.
Осмотрите полы. Вам нужно определить, есть ли необходимость их менять. По осмотру квартиры вы сможете сделать вывод о её состоянии и насколько прежний хозяин бережно к ней относился.
Подмечайте все факторы, которые помогут вам составить максимально объективное представление о предлагаемой недвижимости.

Процесс выбора комнаты достаточно длителен. Если вы хотите действительно приобрести такую "Комнату", которая вас полностью устраивает, то будьте готовы потратить на выбор свои силы и время. Однако, если вы подойдёте к этому делу с умом, хладнокровно и расчётливо, то успех в подборе подходящей именно вам "Комнату" для вас неизбежен.

Как купить недорого комнату в Краснодаре?
✔ Ищете где купить комнату в Краснодаре?
✔ На нашем сайте размещено 0 объявлений по этому типу недвижимости в Краснодаре.
✔ Чтобы купить комнату, используйте удобную форму поиска и фильтры при выборе локации расположения.

Цитата:

Спору нет, если ищешь, то всегда что-нибудь найдешь, но совсем не обязательно то, что искал. (Джон Рональд Руэл Толкин. Хоббит, или Туда и обратно)